Maison à étages · Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Élégante résidence de style normand au coeur de la nature de L'Île-Bizard Découvrez une propriété d'exception, entièrement modernisée en 2025, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et environnement naturel. Nichée sur un vaste terrain boisé d'environ 16 000 pi², cette magnifique résidence de style normand bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisins sur trois côtés, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services essentiels. Dès l'entrée, la luminosité abondante et les espaces généreux séduisent instantanément. L'aire de vie principale propose un design contemporain et raffiné, mis en valeur par un immense îlot central, des matériaux de qualité et une fenestration écoénergétique laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée avec spa, plusieurs espaces de détente aménagés ainsi qu'un terrain multisport clôturé permettant la pratique du basketball, du tennis et de plusieurs autres activités, une installation rare dans le secteur. Les amateurs de plein air seront conquis par un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de marche du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et de sa plage. Plus de 45 kilomètres de sentiers sont accessibles pour la randonnée, le ski de fond, la marche, le vélo, le canotage ainsi que diverses activités nautiques. Le club de golf de L'Île-Bizard se trouve également à proximité. Cette résidence se distingue aussi par la qualité de ses améliorations : Rénovation complète réalisée en 2025; Génératrice de secours automatique alimentée par trois réservoirs de propane de 500 litres; Système au propane desservant également le foyer et le chauffe-piscine; Capacité d'assurer le fonctionnement du chauffage et de l'électricité pendant une longue période lors de pannes; Système avancé de purification de l'eau; Fenêtres écoénergétiques remplacées; Salles de bains entièrement rénovées. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir l'une des plus grandes résidences entièrement rénovées de L'Île-Bizard. Elle offre un style de vie privilégié où la nature, le luxe, l'intimité et les loisirs se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception où le luxe, l'intimité et la nature s'harmonisent parfaitement. Une résidence clé en main offrant un cadre de vie incomparable, pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 3" X 7' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	16' 9" X 14' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 7" X 14' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	19' 9" X 19'	n/a	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	14' 8" X 11' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	9' 5" X 9' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 10" X 13' 2"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	10' 6" X 5' 7"	n/a	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' 2" X 3' 1"	n/a	Étage
AUTRE	9' 6" X 2' 9"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	17' 11" X 14' 7"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 12' 1"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 12' 1"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	14' X 10'	n/a	Rez-de-chaussée

Année de construction

1974

Dimension

16,83 m X 9,8 m

Fenêtres

PVC

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

1 484,10 m²

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement (total)

Extérieur (6), Au garage (1)

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

ensemble d'électroménagers, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau système UV, équipement de piscine, climatiseur, thermopompe, génératrice au propane de 22kw (commutateur automatique), jacuzzis intérieur & extérieur

Exclusions

Meubles et effets personnels