Autre · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Une occasion d'investissement à fort potentiel au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Découvrez cet immeuble à revenu de 6 logements situé dans un secteur stratégique de Montréal, au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. Reconnu pour sa vie de quartier animée, ses commerces de proximité et son accessibilité, ce secteur représente un emplacement de choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de valorisation intéressant. Tout se trouve à proximité pour faciliter le quotidien de vos locataires; épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, commerces de quartier et services essentiels sont accessibles à distance de marche. La rue Ontario et ses nombreuses adresses locales, la place Simon-Valois, le Marché Maisonneuve, le parc Maisonneuve et le Parc olympique font partie des attraits du secteur. Un emplacement pratique qui plaira à une clientèle locative variée. L'immeuble offre également plusieurs avantages : - Fondation refaite en 2025. - Sous-sol non aménagé avec plafond de 8 pieds, offrant différentes possibilités à explorer. - Cour arrière avec accès direct à la ruelle. - 4 espaces de stationnement. - Possibilité d'ajouter 2 logements, sous réserve de vérifications et des autorisations nécessaires. Que vous soyez un investisseur établi ou à la recherche d'une nouvelle occasion pour développer votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite votre attention. Entre son emplacement, ses améliorations et les possibilités d'optimisation à vérifier, elle offre plusieurs avenues intéressantes pour l'avenir. Vous recherchez un immeuble qui offre des possibilités? Contactez-moi pour obtenir plus de détails et découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Année de construction

1926

Dimension

16,75 m X 9,76 m

Toiture

Membrane élastomère

Superficie du terrain

515,08 m²

Allée

Asphalte

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires

Evaluation

Bâtiment

2026, 946 800 $

Terrain

2026, 357 800 $

Municipale

2026, 1 304 600 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 1 $ / année

Taxes municipales

2026, 8 584 $ / année