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Vendu

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Maison à paliers multiples · Lac-Simon

566 Ch. Azarie, Lac-Simon

ULS : 20831714

1 249 900 $

Versements hypothécaires estimés

Prestigieuse propriété offre un frontage exceptionnel de 536 pieds, garantissant intimité et accès privilégié à une eau reconnue pour sa grande clarté. Dès l'entrée, la luminosité abondante et les plafonds cathédrale séduisent instantanément. Le foyer en pierre crée une ambiance chaleureuse, idéale après une journée de sports d'hiver. La chambre des maîtres, séparée, dispose d'un grand walk-in et de sa salle de bain privée. Garage double, vue imprenable, proximité des écoles. Le lac propose pêche, baignade et activités quatre saisons. Vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare!! IA utilisée

17 pièces
3 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 328,83 m²

Addendum

Située sur les rives prisées du lac Barrière, cette propriété exceptionnelle offre un frontage impressionnant de 536 pieds, un atout rare qui assure intimité, tranquillité et un contact privilégié avec l'eau. Réputé pour la clarté remarquable de son eau, le lac Simon est l'un des joyaux de la région, parfait pour les amateurs de nature et de plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité abondante, mise en valeur par de superbes plafonds cathédrale qui accentuent la sensation d'espace et de grandeur. Le foyer en pierre, véritable coeur de la maison, crée une ambiance chaleureuse et conviviale -- l'endroit rêvé pour se retrouver après une journée de sports d'hiver, autour de jeux de société et de moments partagés. La chambre des maîtres, judicieusement séparée des autres espaces, offre une intimité recherchée. Elle dispose d'un vaste walk-in ainsi que de sa salle de bain privée, pour un confort absolu. Un garage double complète l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins pratiques du quotidien. À l'extérieur, la vue imprenable sur le lac capte l'attention en toute saison. Le lac Simon est reconnu pour la pêche (doré, brochet, perchaude, achigan), ainsi que pour ses nombreuses activités récréatives : baignade, kayak, paddleboard, navigation, patin et motoneige en hiver. Un véritable terrain de jeu quatre saisons. Plancher du garage chauffé au Glycol. La propriété bénéficie également d'une proximité appréciable des écoles, un avantage de taille pour les familles souhaitant allier qualité de vie, nature et accessibilité. ** Offerte à un prix exceptionnel, cette propriété est vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare d'acquérir un site d'exception à une valeur des plus avantageuses.** Un lieu unique où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 7" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 10" X 29' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	21' 6" X 18'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 5" X 17' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 12' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 11" X 12' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 2" X 8' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	22' 10" X 18' 10"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	12' 1" X 11' 7"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	10' 5" X 11' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 12' 3"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 11' 10"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	9' X 9' 5"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	33' 9" X 30' 6"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	12' 6" X 3' 7"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	9' 2" X 7' 1"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	6' 4" X 8' 8"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Fenêtres: PVC
Revêtements: Clin de cèdre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Type de fenêtre: Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 525,99 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Pôles et rideaux, stores, luminaires, électroménagers, SPA, télévision
Exclusions: Meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 008 500 $
Terrain: 2026, 297 100 $
Municipale: 2026, 1 305 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 5 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 702 $ / année

Courtiers vendeur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Lac-Simon

Stephane Desormeaux

Lac-Simon

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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