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Maison à étages · Sainte-Lucie-des-Laurentides

2315 Ch. du Vieux-7e-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides

ULS : 23546246

750 000 $

Versements hypothécaires estimés

PERMIS CITQ. Domaine privé de +/- 20 acres avec VUE SPECTACULAIRE orientée sud-est sur les montagnes, sans voisin arrière. Propriété unique; tourelle d'observation et terrasse sur le toit (« sun deck »). Intérieur chaleureux avec poutres apparentes, bois et ardoise. Terrain aménagé avec longue entrée asphaltée sur 100 mètres, abri-garage. Revenus actuels d'environ 35 000$ NET/an. Voir détails en addenda

14 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 178,50 m²

Addendum

Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de style « poutres et poteaux » propose une expérience unique où intimité, panorama et architecture distinctive se rencontrent harmonieusement. Située sur un vaste domaine d'environ 20 acres (superficie approximative), elle offre une VUE SPECTACULAIRE orientée sud-est sur les montagnes, face à un immense territoire boisé protégé et sans construction. Construite en auto-construction avec une approche créative et soignée, la résidence se distingue par sa spectaculaire tourelle d'observation sur différents niveaux ainsi que son impressionnant « sun deck » aménagé sur le toit, permettant de profiter pleinement du paysage environnant. L'intérieur chaleureux met en valeur des poutres et poteaux apparents, des matériaux tels que l'ardoise, le chêne et le pin, ainsi qu'une isolation supérieure à l'uréthane assurant un excellent rendement énergétique et de faibles coûts de chauffage. Deux poêles à combustion lente viennent compléter l'ambiance conviviale des lieux. Le terrain, magnifiquement aménagé et mature, comprend une longue entrée asphaltée de plus de 100 mètres ainsi qu'un abri-garage en bois avec toiture de tôle. Présentement utilisée à la fois comme résidence principale et propriété de location touristique, la maison est enregistrée auprès de la CITQ et conforme à la réglementation municipale de Sainte-Lucie-des-Laurentides pour la location à court terme, représentant ainsi une excellente opportunité de revenus (actuellement +/- 35,000$ par année NET). La propriété est vendue toute meublée et équipée. Située à environ 1 h 15 de Montréal, cette propriété saura séduire les amateurs de nature, de tranquillité et de lieux hors du commun.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 7' 4"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALON	20' X 10'	Ardoise	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 6" X 15'	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 11'	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	17' X 18'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 10'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 9' 4"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' X 6'	Bois	Étage
AUTRE	14' X 14'	n/a	Étage
AUTRE	14' X 14'	n/a	Étage
SALON	12' X 14'	Béton	Sous-sol
ATELIER	10' X 28'	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2002
Dimension: 9,16 m X 9,16 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 85 379,92 m²
Allée: Asphalte, Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (6), Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Autre, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Vendu tout meublé et équipé
Exclusions: Effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 404 800 $
Terrain: 2026, 119 800 $
Municipale: 2026, 524 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 530 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 640 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 395 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Lucie-des-Laurentides

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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