Appartement / Condo · Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Rare opportunité : Duplex supérieur de 4 chambres à coucher à NDG | Meublé ou non meublé Spacieux et charmant appartement de 7 chambres et demie au deuxième étage d'un duplex, situé sur la paisible avenue Regent dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, à proximité du boulevard Décarie et de la rue Sherbrooke Ouest. Emplacement idéal pour les professionnels travaillant au site Glen du CUSM ou à l'Université Concordia, avec un accès facile au métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Ce magnifique appartement a été restauré avec soin afin de préserver son cachet d'origine tout en offrant des espaces de vie confortables. Il comprend quatre chambres, des pièces de vie lumineuses, une cuisine fonctionnelle, deux balcons et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. L'emplacement est idéal, dans un quartier dynamique et pratique. À seulement 2 à 4 minutes à pied, vous trouverez une variété de restaurants (italien, japonais, français, mexicain, éthiopien et plus), ainsi qu'une pharmacie, une épicerie, une librairie, un pressing, des parcs et tous les services de proximité. *Situé à sept minutes à pied du Lower Canada College (LCC). Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Vendôme à environ 12 minutes de marche et un arrêt d'autobus rapide sur la rue Sherbrooke. Options de location * 2850 $ / mois -- Meublé partiellement, bail minimum de 12 mois * 3350 $ / mois -- Meublé entièrement, bail minimum de 6 mois Caractéristiques * 4 chambres -- Spacieux appartement de 7,5 pièces * Lumineux duplex à l'étage * Deux balcons * Espace de rangement au sous-sol * Rue résidentielle calme * À distance de marche des commerces et des transports en commun Charges * Chauffage au gaz: environ 120 $/mois (chaudière à haut rendement) * Électricité: environ 65 $/mois Conditions * Références et justificatif d'emploi requis * Vérification de crédit requise (demande de location préalable) * Le locataire doit fournir une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars avant l'emménagement * Logement non-fumeur Disponibilité: 1er octobre 2026

SALON	14' X 12' 6"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	17' X 11'	Bois	Étage
CUISINE	12' 6" X 11'	Bois	Étage
AUTRE	6' 4" X 3'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' X 5'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 10' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8' 8" X 8' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8' 6" X 8' 5"	Bois	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	15' X 4'	Bois	Étage
SALLE DE LAVAGE	20' X 12'	Béton	Étage

Année de construction

1925

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Meublé

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Completement meublé, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse,- 2 grands balcons à l'avant et à l'arrière - accès de stockage au sous-sol

Exclusions

Hydro, Gaz, chauffage, câble, internet, telephone - ***SVP No Vidéotron ou Satellite Uniquement Bell ***Foyer à ne pas utiliser conformément au règlement de la ville de Montréal**

Dépenses

Coût d'énergie

2 220 $ / année