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Maison de plain-pied · Rivière-Rouge

150 Ch. Papp, Rivière-Rouge

ULS : 24256061

534 500 $

Versements hypothécaires estimés

Bordée par le Grand lac Lanthier à Rivière-Rouge, cette propriété intergénérationnelle offre un cadre de vie exceptionnel dans les Hautes-Laurentides. Elle propose deux unités communicantes avec entrées indépendantes et cuisines complètes, assurant le confort et l'autonomie de vos proches. Le terrain riverain comprend un quai privé pour embarcations motorisées, idéal pour le kayak et la baignade, ainsi qu'un atelier électrifié, une remise et une gloriette moustiquaire. Un grand abri d'auto double en longueur complète cet ensemble fonctionnel, situé à proximité de tous les services essentiels.

14 pièces
2 salle de bain
7 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 111,44 m²

Addendum

Découvrez cette magnifique maison intergénérationnelle située aux abords du Grand lac Lanthier, dans le secteur paisible et recherché de Rivière-Rouge. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles souhaitant allier proximité, autonomie et qualité de vie. Nichée sur un terrain offrant une vue imprenable sur le lac, la maison propose deux unités distinctes communicantes, et entièrement aménagées, parfaites pour accueillir un parent, un proche. Chaque espace possède son entrée indépendante, une cuisine complète et des aires de vie lumineuses où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous. À l'extérieur, un quai sur le lac est parfait pour amarrer un bateau de pêche, accéder à la baignade, le kayak, les sports motorisés ou simplement pour admirer les couchers de soleil. Les vastes espaces verts, le chant des oiseaux et l'environnement apaisant créent un lieu de vie unique où la nature s'harmonisent parfaitement avec tous et chacun. Un vaste terrain adjacent offre une remise, un atelier avec électricité et une magnifique gloriette moustiquaire. De plus, un abris d'auto en double longueur vous permettra d'y remiser votre bateau ainsi que la voiture. Située à quelques minutes des services essentiels de Rivière-Rouge, cette maison intergénérationnelle représente une occasion rare d'habiter l'un des plus beaux secteurs des Hautes-Laurentides, tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel pensé pour tous les membres de la famille.

Pièces

CUISINE	10' X 12' 9"	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	11' 9" X 14' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	8' 9" X 12' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	11' 1" X 12' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	11' 9" X 15' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' 11" X 19' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 11" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 5" X 10' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 11' 2"	Parqueterie	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 8'	Parqueterie	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 8" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 3" X 5' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	7' 10" X 4' 3"	Autre	Sous-sol
RANGEMENT	8' X 6' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	8' 2" X 19'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1962
Dimension: 10,83 m X 10,29 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 7 293,29 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle (non fonctionnel donné), 2 climatiseurs de fenêtres, réservoir d'eau chaude, balançoire double extérieure, quai, bois de chauffage qui reste, 2 chaises de balcon, tous les stores, toiles et moustiquaires amovibles pour la galerie en façade du lac.
Exclusions: Meubles et électroménager, objets personnels, génératrice portative, le contenu de l'atelier (outillage), souffleuse.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 239 200 $
Terrain: 2026, 221 600 $
Municipale: 2026, 460 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 333 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 291 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Rivière-Rouge

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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