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Bâtisse commerciale / Bureau · Sainte-Adèle

146 Rue Morin, Sainte-Adèle

ULS : 24307588

799 000 $ + tx ou 5 000 $ / mois + tx

Versements hypothécaires estimés

Terrain stratégique de 20 300 pi² (2 lots) au coeur de Sainte-Adèle! Zonage permettant multiplex (jusqu'à 6 logements - certaines restrictions en vigueur). Bâtisse commerciale disponible pour occupation immédiate. Grand stationnement ±30 places. Emplacement de choix, coin de rue achalandé près de tous les services. Fort potentiel de redéveloppement. Possibilité de location : 5,000$ + tx/ mois

Superficie disponible : 519,00 m²

Addendum

Possibilité de location : 5,000$ +tx / mois. Opportunité stratégique au coeur de Sainte-Adèle! Cette propriété commerciale, située sur un coin de rue très passant de la rue Morin, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant, à proximité immédiate de tous les services. Implantée sur deux lots totalisant 20 287 pi², cette offre représente un excellent potentiel d'investissement, notamment grâce à un zonage permettant la construction résidentielle multifamiliale; se référer à la grille de zonage. Le bâtiment est libre immédiatement pour un futur acquéreur, que ce soit pour occupation, relocalisation ou redéveloppement. La propriété comprend actuellement un vaste stationnement pouvant accueillir environ une trentaine de véhicules, un atout considérable pour tout projet futur ou exploitation commerciale. Une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant emplacement, visibilité et potentiel d'optimisation à moyen terme.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1966
Dimension: 12,15 m X 18,86 m
Revêtements: Aluminium, Bois, Stuc
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 884,80 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (30)
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 222 900 $
Terrain: 2026, 221 100 $
Municipale: 2026, 444 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 8 316 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 325 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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