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Maison de plain-pied · Entrelacs

170 Rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs

ULS : 24531865

939 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au 170, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs! Propriété de plain-pied sur terrain boisé et privé de 212 000 pi², au bout d'un cul-de-sac. Salon avec poêle à combustion lente, salle familiale avec coin bar, cuisine rénovée avec îlot, véranda, chambre principale et salle de bain complète. Sous-sol aménagé , sauna et rangement. Garage double avec spa intérieur. Entrelacs, réputée pour ses lacs et sentiers, offre pêche, kayak et ski de fond. Une propriété rare où espace et tranquillité se conjuguent!

15 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 259,53 m²

Addendum

Bienvenue au 170, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs! Sur un terrain boisé et privé de plus de 212 000 pieds carrés, cette propriété de plain-pied à aire ouverte séduit par ses vastes espaces et son plafond cathédrale en bois. Un véritable havre de paix, sans voisin à l'arrière, au bout d'un cul-de-sac tranquille. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée mène vers un salon chaleureux, mis en valeur par son poêle à combustion lente, ainsi qu'une salle familiale offrant un coin bar aménagé, idéale pour recevoir. La salle à manger et la cuisine, entièrement rénovée avec îlot central, complètent cet espace de vie lumineux, prolongé par une véranda grillagée. À l'étage La chambre à coucher principale, une salle de bain complète avec douche vitrée et bain sur pied, en plus d'une salle de lavage pratique. Sous-sol Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux espaces pour chambres à coucher additionnelles, un sauna et une salle de bain complète, ainsi qu'espace de rangement et penderie walk-in. Extérieur Le terrain, boisé et paysager, offre une vue sur la montagne. Un garage double intégré, comprenant une pièce fermée abritant le spa, ainsi qu'une galerie, complètent cette propriété d'exception. Entrelacs, réputée pour ses nombreux lacs et ses sentiers de plein air, offre pêche, kayak, randonnée et ski de fond à proximité, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété rare, où espace, nature et tranquillité se conjuguent à merveille! INCLUSIONS Atelier : siège mural, 3 panneaux perforés, powerbar, tablettes fixes. Garage : pompe à pression fixe, armoire en bois sur roues, bois de chauffage, tablettes variées, boyau balayeuse centrale, porte de division. Salle de lavage : 2 tablettes métalliques supérieures, armoire. Salle de bain : luminaire. Cuisine : luminaires et éclairage. Chambre du sous-sol : lit, tête de lit, meuble à tiroirs, table de chevet. Bureau du sous-sol : bureau à angle, petite filière, meuble garde-robe 3 tiroirs, luminaire. Salle de bain : armoire haute, petit meuble blanc, chaise, supports verticaux à serviettes. Walk-in : ensemble d'armoires-tiroirs, 2 luminaires. Local de remisage : tablettes en bois, meubles filières. Spa : 6 places Trevi, marches d'accès, rampes et armoire rouge Wayfair. Sauna : électrique 2 places 110 volts. Salon : set de sofa Bricks, table centrale, système de son Harman Karman, moyen haut-parleurs, radio, support pour baguettes de billard, 4 tabourets, lampes table de billard, 2 haut-parleurs portatifs. Solarium : cordon de lumières, support tv. Balcon : lumières sur garde-corps. Cabanon et extérieur : cabanon, lumière « spot light » du terrain avant, extension électrique terrain ouest, 2 lumières rue, 6 chaises de bois peintes.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 2" X 10' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' 4" X 14' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	13' 1" X 24' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 4" X 16' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' X 15'	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	25' X 15' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 4" X 13' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 4" X 10' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' X 10' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 12'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 12'	Céramique	Sous-sol
AUTRE	4' X 7'	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 9" X 8' 2"	Céramique	Sous-sol
PENDERIE (WALK-IN)	8' X 11' 5"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	24' X 14' 6"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Dimension: 17,79 m X 15,69 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 19 773,68 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur intégré au bar. Voir Addenda pour la suite.
Exclusions: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cellier. Garage : compresseur 220 volts, génératrice, câble de la génératrice, boyau à air. Chambre principale : meuble garde-robe. Salon : lecteur CD.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 756 200 $
Terrain: 2026, 55 700 $
Municipale: 2026, 811 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 453 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 266 $ / année

Courtiers vendeur

Laure-Lou Hayman

Entrelacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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