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Quintuplex · Sainte-Lucie-des-Laurentides

2053 Ch. de Ste-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides

ULS : 25339615

749 000 $

Versements hypothécaires estimés

5 PLEX - Opportunité d'investissement au coeur de Ste-Lucie-des-Laurentides! Immeuble à revenus offrant un 5 1/2, un 4 1/4, et 3 logements de type loft/studio. Idéal pour la location au mois et/ou à long terme avec revenu potentiel de plus de 80 000$/année. Endroit paisible, à proximité de la plage municipale du lac Ménard, des sentiers de motoneige, du mont Kaaikop. À seulement 10 minutes de Ste-Agathe-des-Monts et de l'autoroute 15. ** Zonage location court terme permis.

15 pièces
1 salle de bain
8 chambres

Addenda

Situé au coeur de Ste-Lucie-des-Laurentides, cet immeuble offre un emplacement recherché pour un investissement locatif. Les 5 unités résidentielles sont un 5 1/2, un 4 1/2 avec 3 lofts/studios et permettant une flexibilité de location aux mois ou long terme. L'immeuble à déjà été à vocation court terme, possible de reconvertir. Profitez de la proximité de la plage municipale du lac Ménard accessible à pied, des sentiers de motoneige, du mont Kaaikop et du camping Vacances Doncaster. Ste-Agathe-des-Monts et l'autoroute 15 sont également accessibles en environ 10 minutes. Une propriété offrant un potentiel locatif très intéressant dans un environnement où nature, plein air et services de proximité se côtoient.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1910
Dimension: 15,34 m X 15,4 m
Revêtements: Autre, Fibre pressée, Vinyle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 118,00 m²
Allée: Autre
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 18 300 $
Terrain: 2026, 557 200 $
Municipale: 2026, 575 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 7 000 $ / année
Déneigement / pelouse: 1 725 $ / année
Frais commun/Loyer de base: 2 855 $ / année
Télécâble: 1 400 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 435 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 369 $ / année

Équipe de vente

Frédéric Fortier

Sainte-Lucie-des-Laurentides

Stéphanie Côté

Sainte-Lucie-des-Laurentides

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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