Bâtisse commerciale / Bureau · Sainte-Sophie

Située sur le boulevard Sainte-Sophie, cette propriété commerciale représente une occasion unique pour entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un bâtiment bien positionné. Actuellement aménagé et exploité comme salon de coiffure, l'immeuble d'une superficie de plus de 900 pi² est polyvalent et peut facilement être adapté pour divers usages commerciaux selon vos besoins et projets. Construit en 1969, le bâtiment repose sur un terrain de 676,2 m² (environ 7 279 pi²), offrant suffisamment d'espace pour stationnement, aménagements extérieurs. Sa visibilité directe sur le boulevard, artère principale de la municipalité, assure un fort achalandage et une accessibilité optimale pour la clientèle. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir une clientèle immédiatement pour un salon de coiffure ou à être réaménagé pour un autre type d'entreprise : bureau professionnel, commerce de détail, service de proximité, etc. La superficie et la configuration permettent une grande flexibilité dans l'aménagement des lieux. Le secteur connaît une croissance constante, tant au niveau résidentiel que commercial. La proximité du parc industriel et des principaux axes routiers renforce l'attrait de cette localisation stratégique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif locatif stable ou entrepreneur voulant établir votre propre commerce, cette propriété offre un potentiel intéressant et durable. À noter que selon la réglementation municipale, l'usage unifamilial, bifamilial et trifamilial est autorisé. Cette propriété peut donc être convertie en projet résidentiel, en plus de ses possibilités commerciales. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres démarches auprès de la municipalité afin de s'assurer de la conformité de son projet.

Année de construction

1969

Revêtements

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

676,20 m²

Allée

Asphalte

Proximité

Transport en commun

Stationnement (total)

Au garage (1)

Zonage

Commercial

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Evaluation

Bâtiment

2024, 99 400 $

Terrain

2024, 121 000 $

Municipale

2024, 220 400 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 164 $ / année

Taxes municipales

2025, 3 768 $ / année