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Bâtisse commerciale / Bureau · Saint-Jérôme

550-550A Rue St-Georges (St-Jerome), Saint-Jérôme

ULS : 21677918

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Duplex au coeur de Saint-Jérôme; endroit stratégique commercial et résidentiel. A 5 minutes du centre-ville, près de plusieurs commerces, ce duplex offre de multiples opportunités au 1er étage pour votre projet. Le 2ème étage est un logement, grand 4 et demie occupé par un locataire. 50% de la bâtisse est dédié à un usage commercial. Fenestration exceptionnelle qui maximise la visibilité d'un commerce. L'arrière boutique est vaste incluant du rangement, un bureau, une salle de bain et cuisinette. Vous êtes à la recherche d'un espace commercial stratégique, vous êtes investisseur ou propriétaire occupant, ne ratez pas cet opportunité.

4 pièces
2 chambres
Superficie disponible : 154,20 m²

Addendum

Ajout supplémentaire: une grande remise divisée en deux pour les occupants et au moins deux stationnements à l'arrière. La localisation de cet immeuble est stratégique, à proximité de plusieurs autres commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Achalandage garanti. Revenus potentiels de location: 30,000$ par année. Fondations solides, toiture refaite 2012-2013, panneaux électriques 2011, chauffe-eau (2) 2021, fournaise au gaz naturel 2014, quelques fenêtres et porteschangées au fil des ans. Escalier du côté neuve (2026). Logement du haut à rénover. Notez que l'occupant de ce logement est occupé par un locataire depuis plus de 16 ans. Bon payeur! L'immeuble est assujetti aux taxes TPS-TVQ lors de l'achat. A vérifier avec comptable. Le local du bas sera disponible pour le nouveau propriétaire à la signature notariée de l'immeuble. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper! Très bon rapport qualité prix. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1923
Dimension: 13,96 m X 11,04 m
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Granulat (agrégat), Aluminium, Stuc
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 322,30 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Enseigne, Système d'alarme
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Aucune
Exclusions: Tous les meubles et effets personnels des locataires du haut. Fond de commerce, tous les meubles, inventaire du commerce et effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 184 200 $
Terrain: 2026, 122 500 $
Municipale: 2026, 306 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 185 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 922 $ / année

Courtiers vendeur

Chantal Lacroix

Saint-Jérôme

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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