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Triplex · Prévost

1114-1118 Rue du Clos-St-Denis, Prévost

ULS : 25735917

1 199 000 $

Versements hypothécaires estimés

Triplex haut de gamme à configuration exceptionnelle, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Partie principale de style maison de ville et 2 logements fonctionnels, dont un avec sous-sol aménagé comprenant 2 chambres, salle de bain, salle de lavage et grande salle familiale. Immeuble bien entretenu sur grand terrain de coin. Revenus locatifs potentiels estimés à ±76 000 $/an selon le marché, à vérifier par l'acheteur. Possibilité de de batir un garage, sous réserve des autorisations municipales. Secteur paisible, près des écoles, garderies, commerces, restaurants et services.

22 pièces
1 salle de bain
9 chambres
Superficie disponible : 357,90 m²

Addendum

Découvrez un triplex haut de gamme offrant une configuration distinctive et polyvalente, idéal autant pour un propriétaire occupant à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel que pour un investisseur avisé. La partie principale s'apparente davantage à une maison de ville et propose de généreux espaces de vie. Les deux autres unités offrent également des aménagements fonctionnels et recherchés. L'une d'elles bénéficie d'un sous-sol aménagé comprenant deux chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi qu'une grande salle familiale. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et profite de locataires de qualité. Selon des loyers observés pour des propriétés comparables dans le secteur, les revenus locatifs bruts potentiels pourraient avoisiner 76 000$ annuellement, ce montant étant fourni à titre indicatif seulement et devant faire l'objet des vérifications de l'acheteur. Érigée sur un grand terrain de coin, la propriété profite d'un environnement particulièrement intéressant, notamment par l'absence de voisin immédiat à l'arrière. Une zone servant notamment de bassin de rétention se trouve à l'arrière, contribuant à un dégagement appréciable. Le terrain pourrait aussi offrir la possibilité d'aménager un garage; des vérifications préliminaires ont été effectuées auprès de la municipalité, mais l'acheteur devra effectuer ses propres démarches quant à la faisabilité et aux autorisations requises. Située dans un secteur paisible et familial de Prévost, une ville en plein développement, la propriété profite d'un cadre de vie recherché. Une piste cyclable est accessible à proximité immédiate, et plusieurs services se trouvent à quelques minutes : écoles, garderies, épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants et autres commerces. Une propriété polyvalente qui se distingue par sa qualité, son emplacement et son potentiel à long terme.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 3" X 3' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 1" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 9" X 6' 1"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	13' 2" X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 6" X 8' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	17' 7" X 12' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 4" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 6" X 11' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 4" X 13' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	12' 11" X 15' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 11" X 11' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 7" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 8" X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 9" X 4' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 8" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 7" X 11' 2"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 5" X 9' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 10" X 12' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 3" X 9' 9"	n/a	Étage
SALLE DE LAVAGE	9' X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 9' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 8' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 12' 5"	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	22' 4" X 16' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' X 11' 2"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	16' 10" X 12' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' 7" X 9' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	17' 7" X 10'	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	6' 9" X 7' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE D'EAU	7' 11" X 5' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 7' 6"	n/a	Sous-sol
SALLE À MANGER	4' 9" X 11' 2"	n/a	Sous-sol
AUTRE	6' 9" X 6' 11"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2016
Dimension: 14,56 m X 13,2 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 797,67 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université
Stationnement (total): Extérieur (6)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles: Cour
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires ainsi que tous les biens appartenant aux locataires ou à des tiers qui ne sont pas la propriété du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 718 900 $
Terrain: 2026, 216 500 $
Municipale: 2026, 935 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 632 $ / année
Taxes municipales: 2026, 8 464 $ / année

Courtiers vendeur

Claude Ganley

Prévost

Ludovic Légaré

Prévost

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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