Terrain · Mont-Tremblant

Dans un marché où la demande résidentielle dépasse constamment l'offre, un terrain à développer au centre de Mont-Tremblant est presque introuvable. Ce lot vacant de 4 995 m² (environ 53 770 pi²) sur la rue de Saint-Jovite offre au promoteur quelque chose de plus rare encore : un site dont les devoirs sont déjà faits. La propriété est vendue avec une étude de concept architectural complète préparée par DKA Architectes. Le projet proposé : un bâtiment mixte de quatre étages avec mezzanine, comprenant 39 logements d'environ 831 à 877 pi² chacun, deux espaces commerciaux de 500 m² au rez-de-chaussée, et un programme de stationnement combinant 26 cases souterraines résidentielles à des cases extérieures pour résidents, visiteurs et clientèle commerciale. L'étude comprend une analyse de conformité complète aux règlements municipaux de Mont-Tremblant -- marges de recul, ratios de stationnement, implantation, exigences d'aménagement paysager et accès -- le concept étant conforme à la grille de zonage CV-433, qui autorise une construction de un à cinq étages. Des mois de conception préliminaire et de travail réglementaire sont déjà derrière vous. L'emplacement soutient la densité. Le lot se trouve dans l'artère commerciale de Saint-Jovite, directement voisin du complexe Les Cours de St-Jovite, avec les services municipaux d'aqueduc et d'égout à la rue et un accès immédiat à la route 117 et au transport en commun. Le secteur environnant combine commerces établis, services professionnels et un tissu résidentiel en croissance -- exactement le contexte où les espaces commerciaux au rez-de-chaussée et les logements aux étages se renforcent mutuellement. L'économie à l'année de Mont-Tremblant -- tourisme, services et population permanente en expansion constante -- exerce une pression soutenue sur le logement dans le secteur. Pour le promoteur ou l'investisseur qui souhaite répondre à cette demande avec un projet déjà façonné pour s'inscrire dans le cadre réglementaire, ce site offre un parcours clair et direct de l'acquisition à la demande de permis. Les plans complets et l'analyse réglementaire sont disponibles auprès du courtier inscripteur.

Superficie du terrain

4 994,70 m²

Zonage

Commercial

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal