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Maison à étages · Brownsburg-Chatham

1231 Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham

ULS : 28342584

1 700 000 $

Versements hypothécaires estimés

REMARQUABLE demeure de style Cape Cod en bordure de la majestueuse rivière des Outaouais, en amont du barrage de Carillon. Ce domaine exclusif offre un accès à un magnifique plan d'eau navigable, idéal pour les plaisirs nautiques et la pêche toute l'année. Découvrez le luxe et le charme intemporel de son architecture et de ses matériaux. Avec ses 4 chambres et un bureau pouvant servir de 5e chambre, ses 3 salles de bains, son garage double attaché à la maison et son garage double détaché, cette propriété réunit espace, confort et cadre exceptionnel. Un lieu privilégié à découvrir!

17 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 328,54 m²

Addenda

UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU BORD DE LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS Découvrez cette remarquable propriété de style Cape Cod, où le charme intemporel de l'architecture rencontre un cadre riverain privilégié. Située en amont du barrage de Carillon, cette demeure offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et plaisirs nautiques. Son style classique et ses matériaux lui confèrent une élégance qui traverse les années. Avec ses quatre chambres à coucher, son bureau pouvant servir de cinquième chambre et ses trois salles de bains, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Un garage double attaché à la maison ainsi qu'un garage double détaché complètent la propriété. Au bord de l'eau, le quai et le brise-vagues aménagé permettent de profiter pleinement de la rivière tout en protégeant vos embarcations. Ponton, bateau à moteur, kayak ou canot : les possibilités sont nombreuses pour explorer ce magnifique plan d'eau navigable. Les amateurs de pêche y trouveront également leur bonheur au fil des saisons. L'entrée privée avec barrière contribue à l'intimité des lieux et vous accueille dans un cadre calme et reposant. Située dans un secteur recherché, à environ dix minutes des services de Grenville, de Lachute et de Hawkesbury, cette propriété permet de savourer la tranquillité du bord de l'eau tout en demeurant à proximité des commodités. La possibilité d'acquérir le lot adjacent ajoute un attrait supplémentaire à cet ensemble exceptionnel. Pour connaître les détails et les possibilités, communiquez avec les courtiers inscripteurs. Une propriété où charme, confort et vie au bord de l'eau se conjuguent à merveille.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' X 15'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	14' X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	12' X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	22' X 19'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 8" X 6' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	10' X 7' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	15' 5" X 14' 10"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	23' X 28'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	23' X 16' 9"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	9' X 8' 7"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	19' X 10' 11"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 9" X 13' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 10" X 12' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 16'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' X 9' 9"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 68 m X 54 m
Armoires: Bois
Revêtements: Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 15 487,29 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (12), Au garage (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Autre
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 861 100 $
Terrain: 2026, 246 200 $
Municipale: 2026, 1 107 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 7 455 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 855 $ / année

Équipe de vente

Maurice Giroux

Brownsburg-Chatham

Karol Joe Giroux

Brownsburg-Chatham

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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