Bâtisse commerciale / Bureau · Mont-Tremblant

Situé au coeur commercial du secteur Saint-Jovite de Mont-Tremblant, cet immeuble commercial entièrement loué offre aux investisseurs ce qui est le plus difficile à trouver dans le marché des Laurentides : des revenus stables provenant de locataires établis, dans un emplacement aux assises durables. Construite en 1990, la bâtisse offre environ 12 600 pi² de superficie locative répartie en cinq locaux commerciaux. La composition locative repose sur des entreprises professionnelles et de services -- dont une firme de génie-conseil, une clinique de physiothérapie, une salle de montre de design et un cabinet comptable -- toutes sous baux bruts avec options de renouvellement. L'occupation est complète, les locations sont de longue date et la propriété performe telle quelle : une acquisition clé en main, sans repositionnement, sans période de location à combler et sans risque de redéveloppement. L'immeuble repose sur un terrain de 3 145 m² (environ 33 850 pi²) comptant une cinquantaine de cases de stationnement sur surface asphaltée -- un stationnement généreux que les locataires et leur clientèle apprécient, et un véritable avantage concurrentiel sur l'artère de Saint-Jovite. La construction est simple et durable : fondation sur dalle de béton, revêtement de bois et de pierre, toiture en bardeaux d'asphalte, chauffage électrique à air pulsé. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont en place. L'emplacement fait le reste. La propriété est voisine du complexe Les Cours de St-Jovite, au sein de l'artère commerciale établie de Saint-Jovite, à quelques minutes de l'autoroute et desservie par le transport en commun. Le marché de Mont-Tremblant génère une activité économique soutenue à l'année grâce au tourisme, aux services et à une population permanente en croissance -- le type de demande qui retient les locataires professionnels à long terme. Pour l'investisseur à la recherche de revenus commerciaux fiables dans un marché aux réelles barrières à l'entrée, des occasions de cette qualité se présentent rarement. Communiquez avec le courtier inscripteur pour les sommaires de baux, les détails financiers et pour organiser une visite.

Année de construction

1970

Dimension

73,19 m X 12,49 m

Superficie du terrain

3 145,00 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Transport en commun

Zonage

Commercial

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Evaluation

Bâtiment

2024, 1 090 300 $

Terrain

2024, 758 100 $

Municipale

2024, 1 848 400 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 1 469 $ / année

Taxes municipales

2026, 14 508 $ / année