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Maison à étages · Terrebonne (Lachenaie)

4532 Rue des Fleurs, Terrebonne (Lachenaie)

ULS : 9005599

739 900 $

Versements hypothécaires estimés

**Charmante propriété située dans le secteur recherché de Lachenaie à Terrebonne!** Idéalement située à seulement 8 minutes de l'Hôpital Pierre-Le Gardeur, à proximité des services et des grands axes routiers. Cette maison soigneusement entretenue offre 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, un garage ainsi qu'un chaleureux foyer à combustion lente. Profitez d'une cour arrière intime, bordée de haies matures, parfaite pour vos moments de détente. Une propriété entretenue avec grand soin, où confort, tranquillité et emplacement de choix se rencontrent. À découvrir!

10 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 173,21 m²

Addenda

## BIENVENUE AU 4532, RUE DES FLEURS, TERREBONNE (LACHENAIE)! **Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et idéalement située dans un secteur recherché!** Découvrez cette charmante maison offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Entretenue avec un souci du détail remarquable, cette propriété saura plaire aux acheteurs à la recherche d'un environnement accueillant et d'un emplacement stratégique. **LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ** - **4 chambres à coucher**, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, offrant une configuration idéale pour la famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces selon vos besoins. - **Foyer à combustion lente**, apportant chaleur et ambiance réconfortante durant la saison froide. - **Garage**, un atout pratique et apprécié au quotidien. - **Cour arrière intime**, bordée de haies matures, créant un espace privé propice à la détente et aux beaux moments en famille. - **Propriété entretenue de main de maître**, témoignant du soin apporté à la maison au fil des années. **UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LACHENAIE** Située dans un secteur apprécié de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de nombreuses commodités. - À environ 8 minutes de l'Hôpital Pierre-Le Gardeur. - À proximité des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels. - Accès pratique aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. - Un environnement résidentiel permettant de profiter d'une belle qualité de vie tout en demeurant près de tout. **UNE PROPRIÉTÉ OÙ IL FAIT BON VIVRE!** Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des acheteurs souhaitant profiter d'une maison bien entretenue avec une cour intime, cette propriété offre de belles possibilités. Son emplacement, ses quatre chambres, son garage, son foyer à combustion lente et son aménagement extérieur privé en font une occasion à considérer dans le secteur de Lachenaie. **Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!**

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 9" X 14'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' 3" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 2" X 11' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	18' 1" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	10' 10" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 3" X 12' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 1" X 10' 3"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	13' 9" X 6' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 10' 4"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	16' 9" X 14' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 3" X 4' 2"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	17' X 10' 2"	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1989
Dimension: 9,84 m X 9,85 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 537,54 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, spa, tempo dans la cour, rocking-chair du salon et meuble en dessous de la tv.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 396 600 $
Terrain: 2026, 271 000 $
Municipale: 2026, 667 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 386 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 448 $ / année

Équipe de vente

Olivier Desrochers

Terrebonne (Lachenaie)

William Johnson

Terrebonne (Lachenaie)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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