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Grand balcon

Balcon arrière

Piste cyclable

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Sur le marché

Triplex · Mirabel

12205-12209 Rue Felix-L'Allier, Mirabel

ULS : 9346008

1 150 000 $

Versements hypothécaires estimés

Opportunité rare! Triplex rentable composé de 3x 5 1/2 de bonnes dimensions, générant d'excellents revenus avec des locataires stables. Stratégiquement situé à deux pas de tous les services, d'écoles neuves et d'un centre aquatique moderne. Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une valeur sûre garantissant une forte demande locative. À voir!

15 pièces
1 salle de bain
9 chambres
Superficie disponible : 298,50 m²

Addenda

Niché dans un environnement familial d'exception, au coeur d'un quartier paisible et convivial à deux pas des écoles Des Blés Dorés et de l'école secondaire du Maréchal, d'un centre aquatique moderne, de la piste cyclable et des parcs, ce triplex remarquable offre un cadre de vie recherché et un investissement d'une rentabilité exemplaire. Que ce soit pour établir votre famille comme propriétaire occupant ou pour concrétiser un projet d'investissement performant, la propriété séduit par sa configuration idéale : trois spacieux 5 1/2 aux pièces vastes et baignées de lumière naturelle. Tous loués à une clientèle stable, ces grands logements répondent parfaitement aux besoins des familles, garantissant d'excellents revenus constants. Construit en 2017 et soigneusement entretenu, cet immeuble allie confort et tranquillité d'esprit. La forte demande pour ces grands espaces familiaux offre un potentiel d'optimisation des revenus très intéressant, faisant de cette propriété une opportunité stratégique combinant qualité de vie et solide rendement financier.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2017
Dimension: 11,3 m X 10,37 m
Fenêtres: PVC
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 524,10 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (7)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 697 300 $
Terrain: 2024, 196 500 $
Municipale: 2024, 893 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 033 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 602 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Leclerc

Mirabel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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