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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey)

ULS : 10158805

1 395 000 $

Versements hypothécaires estimés

Voici un immeuble de prestige impressionnant par son architecture contemporaine et d'une qualité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous avez un hall remarquable démontrant le confort d'un grand hôtel,avec luxe et élégance. À la réception,un gardien(ne) disponible 24h/24h,très sécuritaire.Un ascenseur privé vous amène à votre appartement de 1565 pc,d'une luminosité naturelle hors du commun avec ses portes et fenêtres de 10 pieds de hauteur, 2 grands balcons de 25 pieds de longueur à chaque extrémité de l'unité, dont celui côté sud,vue sur l'eau avec vitres rabattables.Fini les recherches,cet immeuble d'exception est l'endroit idéal pour vous.

5 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 145,39 m²

Addendum

Immeuble de prestige avec beaucoup de services communautaires:- -piscine intérieure au sel avec aires de repos -sauna sec -deux tables de billard -simulateur de golf 3D -table tennis sur table -grande salle d'exercice -salle de réception d'une possibilité de 125 personnes -cuisine communautaire pour vos réceptions -secrétaire cinq jours -concierge cinq jours, entretien général et 3x années nettoie les filtres de votre thermopompe. -eau chaude incluse, système central -sécurité 24h/24h -espace pour vélos (niveau garage) -espace pour laver vos véhicules (niveau garage) -espace de rangement (niveau garage) Autres services communs, mais vous devez en vérifier la disponibilité ainsi que les coûts qui s'y rattache. -Place au quai pour votre embarcation. - Pour vos invitées,deux unités, louables et disponibles pour les accommoder si besoin. Autour de l'immeuble, vous avez des sentiers pédestres, une belle terrasse avec foyer face à la rivière, le terrain est très bien aménagé avec aussi plusieurs places pour vos visiteurs. Aussi, à proximité tout ce dont vous avez besoin en commerces de tout genre,restaurants, salle de spectacle,centres sportifs, parcs, transport, piste cyclable, autoroutes. Arrêtez de chercher cet immeuble de prestige digne des plus grands hôtels qui vous apporte le luxe, la qualité, la sécurité et la paix d'esprit. Au plaisir de vous faire visiter, ***Un certificat de localisation de l'unité est en commande.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 4" X 8' 5"	Autre	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' 5" X 6' 11"	Autre	Étage
CUISINE	8' 11" X 14' 11"	Autre	Étage
SALON	20' 5" X 24' 4"	Bois	Étage
AUTRE	11' 6" X 25' 11"	Béton	Étage
SALLE DE BAINS	8' 10" X 4' 11"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 12'	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' 5" X 6' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 5" X 12' 3"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' 10" X 5'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 8" X 5'	Autre	Étage
AUTRE	9' 6" X 25'	Béton	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2017
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Terrain et extérieur

Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, pôles, rideaux, tous les luminaires en cristal, Four encastré (WOLF) plaque induction (WOLF) fan(MIELE) micro-onde (WOLF) frigo (Sub-ZÉRO) et congélateur deux tiroirs intégré, Système d'alarme, OP garage
Exclusions: Laveuse + sécheuse et lave-vaisselle.Frigo double(SUB ZERO) de 48'' dans la salle de lavage.

Détails financiers

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 0 $ / année
Frais de copropriété: 18 060 $ / année
Coût d'énergie: 1 120 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 873 $ / année
Taxes municipales: 2026, 7 116 $ / année

Courtiers vendeur

Francine Leclerc

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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