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Maison à étages · Laval (Sainte-Dorothée)

488 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 28295813

899 000 $

Versements hypothécaires estimés

Maison chaleureuse,enveloppante & impeccablement entretenue, nichée sur 1 vaste terrain de presque 9200 pi².Dès l'entrée, le rdc séduit par son grand salon lumineux,empreint de chaleur,mis en valeur par 1 magnifique foyer au bois.La cuisine,fonctionnelle & raffinée,propose de superbes armoires en bois,1 îlot central,une abondance d'espaces de rangement ainsi que de comptoirs en granit biseautés.Elle est harmonieusement attenante à 1 sal. à manger privé.Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage + 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.*Nouvelle toiture en 2022.Fournaise & thermopompe centrale remplacées 2021*Suite Addenda

15 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 168,35 m²

Addendum

La chambre principale, aménagée sur deux niveaux, offre une configuration unique avec un espace nuit distinct et un boudoir élégant, incluant deux garde-robes. La salle de bain complète l'étage avec une douche en céramique et une baignoire. Le sous-sol, accessible directement par le garage, ajoute une dimension remarquable à la propriété. Il comprend une cuisinette, une chambre à coucher, une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace idéal pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour aménager un espace intergénérationnel. Une demeure soigneusement choyée et entretenue avec coeur, où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain. *Panneau électrique changé en 2021*

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 3" X 3' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	22' 5" X 10' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 7" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 1" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 2" X 3' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 4" X 11' 1"	Bois	Étage
BOUDOIR	13' 9" X 11' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	18' 1" X 11' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 10' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 9" X 6' 1"	Céramique	Étage
CUISINE	11' 7" X 6' 5"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 8" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	15' 1" X 10' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' 1" X 5' 1"	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' 7" X 9' 3"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1968
Dimension: 46 m X 24 m
Armoires: Bois
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 854,06 m²
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle, cabanon, piscine hors terre et accessoires, ouvre-porte de garage, système d'alarme, 3 supports TV, gazebo.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 404 600 $
Terrain: 2026, 338 600 $
Municipale: 2026, 743 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 536 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 510 $ / année

Courtiers vendeur

Zeina Khalil

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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