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Maison à étages · Laval (Saint-François)

8790 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)

ULS : 11745071

749 000 $

Versements hypothécaires estimés

BORD DE L'EAU NON INNONDABLE avec vue panoramique sur une île et Montréal! Propriété au design unique avec plafond cathédrale et vaste chambre principale dotée d'une salle de bain complète et d'un balcon avec vue sur la rivière. Trois autres chambres s'ajoutent, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. Ce dernier propose un grand atelier modulable en salle familiale ou chambres, avec entrée indépendante menant à l'extérieur. À l'arrière, profitez d'une superbe piscine creusée chauffée (Toile Neuve installée au printemps 2026 de même que l'escalier de descente - aux frais des Vendeurs) + une grande terrasse pour vos moments de détente.

10 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 164,48 m²

Pièces

CUISINE	12' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 7" X 12' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	17' 5" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' X 18'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS		Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11'	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	9' X 9'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' X 6'	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	19' X 18'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1986
Dimension: 36 m X 26 m
Armoires: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 581,85 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4)
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les stores, les luminaires, le chauffe-eau de la piscine, thermopompe centrale, le four encastré, la plaque du poêle, le lave-vaisselle encastré, la laveuse et la sécheuse.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2027, 370 000 $
Terrain: 2027, 255 700 $
Municipale: 2027, 625 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 399 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 893 $ / année

Courtiers vendeur

Alexandre Béland

Laval (Saint-François)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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