Maison de plain-pied · Lac-Simon

Bienvenue au 109 rue St-Laurent, à Lac-Simon! Propriété chaleureuse et lumineuse située dans un environnement paisible sise sur deux terrains totalisant 76 584 pieds carrés, idéale pour les amateurs de nature recherchant confort et espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture distinctive en brique ainsi que par son terrain offrant intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, spacieux et accueillant, se distingue par sa belle luminosité et son ambiance invitante. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un vaste espace de travail avec îlot central et de nombreuses armoires, s'ouvrant sur la salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis. Une véranda lumineuse vient compléter cet étage, offrant un espace détente exceptionnel pour profiter de la nature environnante en toute saison. Vous y trouverez également une chambre à coucher principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une grande salle familiale munie d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. On y retrouve également une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ainsi qu'un espace de rangement de type cave/chambre froide (cellar). À l'extérieur, la propriété propose une remise ainsi qu'un abri à bois (wood shelter), des atouts pratiques pour le rangement et l'entretien. Située à proximité du magnifique Lac Simon, reconnu pour ses activités nautiques, ainsi que des sentiers de plein air, cette propriété vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif en nature tout en restant accessible. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort dans un cadre enchanteur.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 9" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 2" X 10' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 10" X 14' 1"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 5" X 14' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	23' 9" X 12' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	40' X 8' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	12' 5" X 12' 4"	Autre	Sous-sol
SALLE DE BAINS	10' 7" X 10' 7"	Autre	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 2" X 10' 3"	Autre	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' 9" X 13'	Autre	Sous-sol
ATELIER	17' 6" X 19'	Autre	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	21' X 8' 6"	Béton	Sous-sol
AUTRE	5' 6" X 9'	Béton	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	19' 9" X 11' 5"	Autre	Sous-sol

Année de construction

1999

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique, Vinyle

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

7 114,91 m²

Allée

Asphalte, Pavé uni

Stationnement (total)

Extérieur (10)

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Meubles et électroménagers, luminaires fixes, stores, rideaux et pôles à rideaux, génératrice.

Exclusions

Effets personnels, outils, luminaires vitrail dans le passage près de la cuisine (sentimental), souffleuse

Evaluation

Bâtiment

2026, 448 400 $

Terrain

2026, 27 200 $

Municipale

2026, 475 600 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 317 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 915 $ / année