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Triplex · Val-Morin

110-114 Ch. Alverna, Val-Morin

ULS : 11717085

599 000 $

Versements hypothécaires estimés

Ce triplex ayant bénéficié d'une transformation importante comprend trois logements aux entrées indépendantes, soit un 4 ½, un 5 ½ et un autre spacieux 5 ½, tous lumineux, généreusement dimensionnés et dotés de leur propre foyer ou poêle au bois. La propriété profite également d'une belle cour arrière verdoyante, d'un accès au lac Alverna et d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du mont Belle-Neige, reconnu pour le ski en hiver et son ciné-parc en été. Avec des revenus potentiels de 43 440 $ par année, ce triplex représente une belle opportunité autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant.

14 pièces
1 salle de bain
8 chambres
Foyer
Superficie disponible : 94,13 m²

Addenda

Triplex offrant espace, polyvalence et emplacement de choix à Val-Morin! Découvrez le 110-114, rue Alverna, un triplex ayant bénéficié d'une transformation du bâtiment et de nombreuses rénovations, offrant une belle opportunité autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant à la recherche d'espace et de revenus. La propriété se compose de trois logements aux entrées indépendantes, soit un 4 ½, un 5 ½ et un autre vaste 5 ½. Les unités se distinguent par leurs dimensions généreuses, leur belle luminosité et leurs aires de vie conviviales. Les boiseries apparentes ajoutent chaleur et caractère aux espaces, tandis que les nombreuses fenêtres permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant qui entoure la propriété. Un atout particulièrement recherché : chacun des trois logements possède son propre foyer ou poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante durant la saison froide. Plusieurs espaces extérieurs permettent également aux occupants de profiter pleinement des beaux jours, en plus d'une grande cour arrière bordée de verdure, idéale pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des Laurentides. Avec des revenus potentiels de 43 440 $ par année, cette propriété représente une option intéressante pour bonifier un portefeuille immobilier ou combiner occupation personnelle et revenus locatifs. L'emplacement ajoute énormément à l'attrait de la propriété. Les occupants bénéficient d'un accès au lac Alverna, tout en étant situés à quelques pas du mont Belle-Neige, une destination quatre saisons appréciée pour le ski en hiver et son ciné-parc durant la saison estivale. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement du mode de vie des Laurentides, entre nature, plein air et activités saisonnières. Implanté dans un environnement boisé et verdoyant, tout en demeurant facilement accessible, ce triplex réunit espace, revenus, nature et polyvalence sous un même toit. Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Val-Morin, à découvrir!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 4' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 6" X 8' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 8" X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 7" X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 11' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 10' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 7' 11"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	10' 2" X 8'	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1950
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 243,10 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 395 900 $
Terrain: 2026, 102 300 $
Municipale: 2026, 498 200 $

Dépenses

Autre: 400 $ / année
Déneigement / pelouse: 1 000 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 373 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 913 $ / année

Équipe de vente

Audrey-Anne Parent

Val-Morin

Marie-Philippe Desjardins

Val-Morin

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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