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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

2024 Ch. du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 12334896

844 900 $

Versements hypothécaires estimés

Construction haut de gamme 2026 directement au bord de l'eau! Coup de coeur assuré dès l'entrée avec son spectaculaire plafond cathédrale, son chaleureux foyer au bois et sa fenestration abondante qui offre une luminosité exceptionnelle et une vue magnifique sur la nature! Profitez d'une cuisine élégante avec comptoirs de quartz! Au rez-de-jardin, découvrez 3 chambres dont celle principale offrant une porte-patio avec vue sur l'eau, ainsi qu'une salle de bain avec céramique chauffante. Plafonds de 9 pieds! Une propriété récente, clé en main et prête dès maintenant! Profitez pleinement du bord de l'eau et des magnifiques couleurs d'automne!

7 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 130,34 m²

Addenda

INTÉRIEUR: Rez-de-chaussée: - Dès l'entrée vous serez conquis par l'espace concept à aire ouverte avec plafond cathédrale! Univers ensoleillé et paysage à couper le souffle! Un espace garde-robe de type walk-in sera également à votre disposition afin de bonifier le rangement! - Magnifique cuisine haut de gamme avec armoires blanches, comptoir de quartz et grand îlot central afin de cumuler les souvenirs entre familles & amis! - Chaleureux salon avec son foyer au bois rustique très performant qui offre réconfort & bonheur! - Lumineuse salle à manger donnant sur la porte-patio pour profiter d'un spectacle sur la nature lors de vos repas préférés! Fenestrations abondantes faites sur mesures! - Salle d'eau au goût du jour. -Luxueuse demeure qui offre beaucoup de cachet grâce à ses poutres de bois apparentes. Profitez de doux moments en symbiose avec la nature et en toute tranquillité dans cette charmante demeure. Sous-sol: - Plancher en bois. - Plafond de 9 pieds. - 3 chambres à coucher dont la principale avec porte-patio donnant sur la terrasse et vue sur l'eau! Égayez vos matins avec l'accès direct à la cour et le quai ensoleillé! - Magnifique salle de bain avec douche indépendante et son bain sise sur la céramique chauffante! - Lumineux sous-sol grâce à la section hors-sol située au rez-de-jardin de cette charmante demeure des Laurentides! EXTÉRIEUR: - Tranquillité assurée grâce à son emplacement de rêve sur cette rue très paisible! - Grande terrasse de bois & clôtures de verres pour bénéficier de moments privilégiés avec vue sur l'eau! -Quai inclus parmi les inclusions! Idéal pour savourer votre café du matin au bord de l'eau, vous détendre confortablement avec une douillette & un bon roman, ou encore profiter de chaleureux 5 à 7 en compagnie de vos invités! Un espace extérieur qui invite à ralentir, profiter et pleinement apprécier la beauté de la nature! Idéal pour simplifier les embarcations sans moteur sur ce magnifique lac ou paddles board & kayaks règnent! INFORMATIONS PERTINENTES: - Système de chauffage à air soufflé et thermopompe centrale. - Plancher radiant à la salle de bain. - Fenestrations haut de gamme de grandes dimensions haut conçue en aluminium et de type hybride. - Le Lac des Trois Frères est réputé pour sa tranquillité. - Le village de St-Adolphe d'Howard est à proximité avec plusieurs services dont un dépanneur, une station service, une pharmacie, des restaurants, un petit marché, un barbier & salon de coiffure et plus encore! - À quelques pas accéder au Lac navigable St-Joseph et sa marina qui offre également la location d'embarquements ($) avec ou sans moteur tel que kayak, paddle, canot et pontons! - Amoureux de nature, vous serez conquis! L'hiver, profitez de la montagne pour le ski alpin, ski de randonnée et raquettes! L'été, place au vélo de montagne, à la randonnée et aux nombreux sentiers! - PEUT SE LIBÉRER RAPIDEMENT! 20 jours!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 9" X 4' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 8" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 9" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	19' 4" X 15' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 5" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	13' 6" X 11' 9"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 11' 5"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 12' 3"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 10" X 12' 2"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	7' 10" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2026
Dimension: 32 m X 30 m
Armoires: Polyester
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 994,73 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (14)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Équipe de vente

Éric Brunet

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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