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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

2855 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey)

ULS : 12759043

1 088 000 $

Versements hypothécaires estimés

**VIVA Phase 5 -- Élégance et vue spectaculaire au coeur du Centropolis** Découvrez ce somptueux condo construit en 2021, situé dans le prestigieux VIVA Phase 5, où raffinement, confort et luminosité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse et des plafonds de plus de 9 pieds qui créent une impression d'espace remarquable. L'aire de vie à concept ouvert propose un salon élégant et une salle à manger conviviale, parfaitement intégrés.

10 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Superficie disponible : 142,88 m²

Addendum

**VIVA Phase 5 -- L'élégance réinventée au coeur du Centropolis** Laissez-vous transporter dans un espace où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Niché dans le prestigieux VIVA Phase 5, ce somptueux condo construit en 2021 incarne parfaitement l'équilibre entre modernité, confort absolu et raffinement. Dès votre arrivée, une sensation d'harmonie vous enveloppe. La lumière naturelle, omniprésente grâce à une fenestration spectaculaire, danse sur les surfaces et sublime chaque espace. Les plafonds de plus de 9 pieds amplifient cette impression de grandeur, créant un environnement à la fois apaisant et majestueux. Le coeur de l'unité s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, pensé pour recevoir et savourer chaque instant. Le salon, élégant et baigné de lumière, se prolonge vers une salle à manger conviviale menant directement à l'extérieur. Et c'est ici que tout prend une autre dimension. Une **vue imprenable sur la ville, totalement dégagée et sans aucun encombrement**, s'offre à vous -- un spectacle vivant aussi saisissant en plein jour qu'en soirée, alors que les lumières urbaines scintillent à l'horizon. Votre **magnifique terrasse, intime et soigneusement orientée**, devient un véritable refuge suspendu au-dessus de la ville. Un espace privilégié pour savourer chaque moment, du café matinal aux soirées feutrées, dans un cadre à la fois paisible et spectaculaire. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie design et fonctionnalité avec une précision remarquable : armoires pleine hauteur, surfaces en quartz impeccables, dosseret raffiné et îlot central généreux -- un espace où cuisiner devient un plaisir et recevoir, un art. Les deux chambres offrent des havres de paix soigneusement aménagés. La suite principale évoque le confort d'un hôtel boutique, avec sa salle de bain privée élégante et sa penderie spacieuse. Chaque réveil y devient un moment privilégié, bercé par la lumière naturelle. Deux salles de bain aux finitions impeccables, une salle de lavage discrètement intégrée, et des espaces parfaitement optimisés viennent compléter ce cadre de vie irréprochable. Parce que le luxe réside aussi dans la simplicité du quotidien, vous bénéficiez de deux stationnements intérieurs chauffés, d'un espace de rangement et d'un accès à des installations exclusives, incluant une salle d'entraînement privée et des espaces communs soigneusement aménagés. Et puis, il y a l'emplacement. Vivre ici, c'est être à quelques pas des meilleures adresses du Centropolis, des boutiques du Carrefour Laval, des restaurants prisés et des expériences urbaines les plus vibrantes -- tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes et aux transports. **Une vue spectaculaire, de jour comme de nuit. Une terrasse intime, hors du commun. Un art de vivre signé élégance.**

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 11" X 3'	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	18' X 16' 9"	Bois	Étage
CUISINE	14' 1" X 10'	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	14' 1" X 12' 8"	Bois	Étage
BOUDOIR	14' 1" X 7' 1"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' 11" X 6' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 13' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	17' 3" X 12' 6"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' X 8' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' 11" X 10' 4"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Terrain et extérieur

Stationnement (total): Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: luminaires (fixtures), lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores motorisés. Une vue unique. Une terrasse intime. Un style de vie incomparable. Vente avec garantie légale de qualité. Tout haut de gamme, ainsi 2 garages intérieur et un rangement
Exclusions: Laveuse et sécheuse

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 859 800 $
Terrain: 2025, 29 000 $
Municipale: 2025, 888 800 $

Dépenses

Frais de copropriété: 8 040 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 605 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 306 $ / année

Courtiers vendeur

Rachel Tremblay

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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