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Maison de plain-pied · Laval (Fabreville)

3120 Rue Gisèle, Laval (Fabreville)

ULS : 16492659

845 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, cette résidence offre des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez une cuisine rénovée, des salles de bains modernisées, de magnifiques planchers de bois remis à neuf ainsi qu'un sous-sol réaménagé comprenant une chambre et la possibilité d'une 4e supplémentaire.

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Piscine
Superficie disponible : 165,87 m²

Addendum

Le véritable coup de coeur de cette propriété se trouve toutefois à l'extérieur. Aménagée avec un soin tout particulier au fil des années, la cour arrière a été pensée pour créer un espace de vie exceptionnel, entièrement dédié aux réceptions et aux moments de partage. Avec son ambiance digne d'un véritable resort privé, elle propose une superbe piscine creusée, un espace barbecue, un bar extérieur, un confortable salon de détente ainsi que plusieurs zones aménagées pour recevoir famille et amis. Chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un environnement chaleureux et convivial. De nombreuses améliorations ont également été apportées à la propriété au cours des dernières années, notamment le remplacement de la toiture, des portes extérieures, du revêtement de la façade ainsi que l'installation d'un système de chauffage dans l'entretoit, procurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 4" X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 1" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 11" X 14' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 3" X 13' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 2" X 10' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 8" X 12' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 10" X 12' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' 10" X 11' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 6" X 8' 4"	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	15' 5" X 15'	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	21' 11" X 12' 7"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 12,2 m X 9,9 m
Armoires: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 557,40 m²
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les stores et fixtures, le lave-vaisselles, le système d'irrigation, les fontaines, le chauffe piscine et ses accessoires.
Exclusions: Le système audio (TruAudio), le système de robot nettoyeur de la piscine, les caméras de surveillance de la maison, la sonnette d'entrée, le lit escamotable de la chambre du rez-de-chaussée, les étagères de métal dans l'atelier et les plantes tropicales se trouvant dans la terre et dans les pots.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 384 600 $
Terrain: 2026, 215 200 $
Municipale: 2026, 599 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 392 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 792 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Séguin

Laval (Fabreville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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