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Maison à étages · Montréal (Saint-Léonard)

5080 Rue Michel-David, Montréal (Saint-Léonard)

ULS : 12928930

1 249 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette propriété exceptionnelle dans un secteur prisé et familiale très recherché de St-Léonard. Cette maison de construction 2013 et en parfaites conditions ou chaque details a été soigneusement pensé allie confort moderne et emplacement idéal pour le bonheur de toute la famille.

14 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Superficie disponible : 212,19 m²

Addenda

Magnifique cottage jumelé à Saint-Léonard, construit en 2013, situé sur la rue Michel-David dans un secteur familial recherché. Propriété clé en main, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres à l'étage, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, chambre à coucher ou salle de jeux. Cuisine avec armoires en bois, grand comptoir de granite et coin repas. Nouveau réfrigérateur et nouvelle table de cuisson à induction. 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Planchers de bois et de céramique, portes intérieures en bois massif, système à air pulsé et finitions de qualité. Le salon, la cuisine ainsi que le garage bénéficient de planchers en céramique. Cour arrière entièrement paysagée avec pavés-uni, balcon arrière et porte-patio. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, banques, cafés, restaurants et commerces. À quelques minutes du parc Pie-XII et de plusieurs installations sportives et récréatives. Accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 40 et les boulevards Viau et Lacordaire, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus. Une propriété idéale pour une famille, vous n'avez qu'à emménager et profiter.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 6' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 9" X 15'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 7" X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 5" X 13' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	9' 5" X 13' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 1" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 2" X 14' 8"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 8" X 5' 9"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 1" X 5' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 8" X 10' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 10' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 4" X 10' 5"	Céramique	Étage
MEZZANINE	26' 3" X 13' 5"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	16' 8" X 20' 7"	Bois	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	10' X 11' 7"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2013
Dimension: 6,99 m X 13,42 m
Armoires: Bois
Revêtements: Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 291,80 m²
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les électroménagers: nouveau frigo Kitchenaid 2026, Hotte Miele, nouvelle Table de cuisson Bosh 2026, 2 fours encastrés Miele, Micro-onde encastré Miele, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et Sécheuse LG. Table de salle à manger dans la cuisine. Habillages de fenêtres / Tous les luminaires et les stores existants. Aspirateur central.
Exclusions: Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 610 100 $
Terrain: 2026, 321 000 $
Municipale: 2026, 931 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 621 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 532 $ / année

Équipe de vente

Eliane Mahfouz

Montréal (Saint-Léonard)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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