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Maison à paliers multiples · Saint-Hippolyte

39 Rue Tracy, Saint-Hippolyte

ULS : 13183869

1 149 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située dans la prestigieuse Réserve Ogilvy, magnifique propriété au bord du lac Tracy à Saint-Hippolyte Ce lac sans embarcation motorisée offre une eau limpide et paisible, à seulement 15 minutes de Saint-Sauveur, cette maison écoénergétique construction année 2001 est baignée de lumière grâce à sa fenestration plein sud et son foyer à combustion lente. On y retrouve trois chambres, deux salles de bain complètes et une superbe aire ouverte avec plafond cathédrale au salon et jusqu'a 10 pieds au rez-de-jardin. Terrain plat directement au niveau de l'eau dans un environnement exceptionnel, c'est un coup de coeur garantie

16 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 246,52 m²

Addendum

Vivre à Saint-Hippolyte, dans la prestigieuse réserve Ogilvy, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Le lac Tracy, reconnu pour la pureté de son eau et l'absence d'embarcations motorisées, offre un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour la baignade, le kayak ou la planche à pagaie. La communauté de la réserve Ogilvy est réputée pour son respect de l'environnement et son ambiance conviviale. Les résidents profitent d'un accès privilégié à des installations de qualité : terrains de tennis et de pickleball, sentiers pédestres, pistes de ski de fond et raquettes, ainsi que l'accès au lac Montobois avec kayak et pédalo. À seulement 15 minutes de Saint-Sauveur, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité, plein air et proximité des services, dans un site naturel d'une beauté rare.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 8" X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' 4" X 13' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 9" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 9" X 16' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 12' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 14' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	11' 4" X 4' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 4" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 4" X 4'	Autre	Rez-de-jardin
SALON	12' 10" X 24' 3"	Tapis	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	41' 2" X 13' 1"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' 5" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	5' X 10' 5"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 13' 7"	Tapis	Rez-de-jardin
AUTRE	9' 5" X 9' 11"	Tapis	Rez-de-jardin
AUTRE	17' 10" X 13'	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2001
Dimension: 18,42 m X 12,04 m
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 474,90 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Pôles à rideaux, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, tête de lit de la chambre des maîtres
Exclusions: Effets personnels des propriétaires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 690 700 $
Terrain: 2025, 189 100 $
Municipale: 2025, 879 800 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 100 $ / année
Coût d'énergie: 3 920 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 614 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 540 $ / année

Courtiers vendeur

Pascal Buda

Saint-Hippolyte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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