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Maison à étages · Wentworth-Nord

1725 Ch. Rozon, Wentworth-Nord

ULS : 25255981

1 425 000 $

Versements hypothécaires estimés

Chalet de prestige de 4 chambres directement au bord du lac Wentworth, navigable, à Wentworth Nord. Configuration idéale pour recevoir, avec aire de vie conviviale et une ambiance chaleureuse grâce au foyer.. Le rez de jardin devient un espace festif et détente avec salle familiale, salle de jeux, bar et une salle d'eau et rangement. Un paradis quatre saisons pour bateau à moteur, pêche, chasse, baignade et plein air, à proximité des services.

16 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 352,29 m²

Addendum

Bienvenue au 1725, chemin Rozon, à Wentworth Nord! Située au bord du magnifique lac Wentworth, offrez vous un chalet de prestige pensé pour les grands rassemblements, les séjours prolongés et les escapades en pleine nature, avec 4 chambres et une configuration idéale pour recevoir confortablement famille et invités. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et invitante. Le rez de chaussée propose un hall d'entrée avec vestibule, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour vivre au rythme du lac. Une chambre à coucher et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre à coucher principale ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains. Le rez de jardin devient un véritable lieu de plaisir. On y découvre une salle familiale, une salle de jeux et une salle d'eau, ainsi qu'un bar, un espace de rangement, une combinaison recherchée pour créer des soirées mémorables après une journée sur l'eau. . À l'extérieur, le lac Wentworth se transforme en terrain de jeu quatre saisons. Bateau à moteur navigable, pêche, chasse, baignade, sorties en embarcation et activités de plein air, tout est à portée de main pour vivre l'expérience chalet par excellence dans un secteur prisé de Wentworth Nord. Wentworth Nord est apprécié pour son environnement naturel spectaculaire, ses routes panoramiques et sa proximité avec une multitude d'activités de plein air, sans s'éloigner des services essentiels des municipalités voisines. Que ce soit pour une résidence secondaire haut de gamme ou un refuge à l'année, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, loisirs et nature. Un lieu où chaque séjour prend des airs de vacances et où le lac vous appelle, jour après jour. EXCLUSIONS -- Sont exclus de la vente, les biens suivants : effets personnels du VENDEUR - tables en vitre au rez-de-jardin et chambre des maîtres - chaise ordinateur chambre des maitres - tête de lit, tables de chevet, lampes de chevet et armoire verticale chambre du rez de chaussée - set de chambre - chambre des maitres (à discuter) - divan en cuir blanc salon - Système sonos (move et hub) - booster cellulaire - étagères en grillage métallique garage du sous-sol - chaises Adirondak rouges - chauffe terrasse - 3 parasols et bases (balcon et quai) - 2 petites tables en bois extérieures - 2 coffres extérieurs avec coussins pour chaises - plantes artificielles - toiles/tableaux ( 2 oiseaux, hibou, baseball) - jeux de société - outils - contenu des garde-robes - contenu du garage double -Kayak et paddle board -Le bateau et tout son contenu - remorque - Les caméras de surveillance

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 5" X 15' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	25' X 15' 5"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 3" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' X 15' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 10" X 8' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 22'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	22' X 15' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 11' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 11' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 1" X 10' 1"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	43' X 15'	Bois	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	14' X 19' 9"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	7' 5" X 3'	Linoléum	Rez-de-jardin
SALON	11' 3" X 6' 11"	Linoléum	Rez-de-jardin
RANGEMENT	20' X 9'	Linoléum	Rez-de-jardin
AUTRE	40' 2" X 15' 1"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1988
Dimension: 12,96 m X 11,66 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 952,50 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (2)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les meubles meublants situés dans la résidence à l'exception des exclusions - électroménagers - petits électroménagers, - télévisions et système de son - vaisselle - table de billard - table de baby-foot - chaises longues extérieures - ensemble de patio et chaises en osier pour terrasse avant
Exclusions: Voir addenda

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 869 100 $
Terrain: 2026, 265 600 $
Municipale: 2026, 1 134 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 5 879 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 782 $ / année

Courtiers vendeur

Laure-Lou Hayman

Wentworth-Nord

François Archambault

Wentworth-Nord

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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