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Appartement / Condo · Laval (Fabreville)

3280 Rue Esther, Laval (Fabreville)

ULS : 13500449

335 900 $

Versements hypothécaires estimés

Condo impeccablement entretenu, situé au sein du complexe Villas d'Esther, projet offrant un milieu de vie paisible dans un secteur familial, pour une clientèle 50+. Unité lumineuse avec plafond cathédrale et aire ouverte. Entrée principale semi-privative, un atout rare offrant une belle intimité. Accès à la cour, aménagée avec terrasse et jardin, offrant la possibilité de jardinage. Aucun voisin arrière. Stationnement extérieur inclus. Le complexe met à disposition un pavillon communautaire avec cuisinette, idéal pour recevoir famille et amis. Services et commerces tout près. Accès rapide aux A-15, 13 et 117. À découvrir dès maintenant!

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Superficie disponible : 81,00 m²

Addendum

Villa d'Esther - 2 bâtiments: 3280 -16 condos en rangés sur 2 étages et 3290 semi détaché - 8 condos - Pour une clientèle dans la cinquantaine et plus - Coin jardin & terrasse intime et aménagée de bon goût avec table et chaises - Pavillon communautaire aménagé - Stationnement pour visiteurs - Chats acceptés mais pas les chiens Le condo: - toujours entretenu avec soins! - lumineux avec sa grande fenestration et son plafond cathédrale - le salon et salle à manger sont à aire ouverte, donnant accès au balcon terrasse avec vue sur la cour arrière. - le balcon comporte un rangement à clé - deux chambres de très bonnes dimensions et bien éclairées - salle de lavage avec armoires pour rangement - le hall d'entrée offre un grand-garde robe - entrée extérieure semi-privée Localisation - Situé au coeur d'un secteur familial et calme. - À la croisée du boul Dagenais et à mi-chemin entre l'A-15 et l'A-13 et boul Curé-Labelle - À proximité des services (épicerie, pharmacie, cliniques,caisse populaire etc) - À pied des parcs Fabien et Pépin ainsi que la piscine Sacré-Coeur - À 5 km du Parc de la Rivière des Milles Îles; location de kayak, randonnée pédestre et plus - À 4 km du Golf Ste-Rose

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 9" X 5'	Parqueterie	Étage
SALON	13' 7" X 14' 5"	Parqueterie	Étage
SALLE À MANGER	9' 3" X 8'	Parqueterie	Étage
CUISINE	9' 2" X 7' 5"	Couvre-sol souple	Étage
SALLE DE BAINS	8' 1" X 5' 8"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' X 6' 1"	Couvre-sol souple	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 7" X 13' 2"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 2" X 10' 1"	Parqueterie	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1991
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 170,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Interphone
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les luminaires et plafonniers, tous les rideaux, stores et tringles; laveuse et sécheuse de marque Frigidaire, balayeuse centrale Duovac et ses accessoires, l'armoire blanche dans la salle de lavage, hotte de cuisinière de marque Broan, l'armoire blanche au mur dans la salle de bain et le BBQ.
Exclusions: La cuisinière (Frigidaire),le réfrigérateur (LG), le micro-ondes (Panasonic), tous les meubles du vendeur et ses effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 195 500 $
Terrain: 2025, 77 700 $
Municipale: 2025, 273 200 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 2 520 $ / année
Frais de copropriété: 2 184 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 926 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 173 $ / année

Courtiers vendeur

Nathalie Lemaire

Laval (Fabreville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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