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Fermette · Saint-André-d'Argenteuil

2510 Ch. de la Rivière-Rouge N., Saint-André-d'Argenteuil

ULS : 13886567

625 000 $

Versements hypothécaires estimés

Véritable coup de coeur pour les amateurs de chevaux et de grands espaces! Cette charmante fermette, située dans un environnement paisible à proximité de Lachute et des services, offre une petite écurie ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures, idéal pour collectionneur, entrepreneur ou passionné. La maison, rénovée avec soin, propose une cuisine fonctionnelle, un chaleureux salon avec vue imprenable sur les couchers de soleil, de magnifiques planchers de bois franc, une grande véranda 3 saisons et un sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale et salle de lavage. Le tout sur un superbe terrain plat. Bienvenue

10 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 150,68 m²

Addendum

Jolie fermette, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité de Lachute et de tous les services. Cette propriété soigneusement rénovée propose une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et cachet. Vous y découvrirez une cuisine pratique et bien pensée, un grand salon lumineux avec une magnifique vue sur les couchers de soleil, de superbes planchers de bois franc ainsi qu'une vaste véranda 3 saisons, parfaite pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une salle familiale et une salle de lavage, ajoutant un espace de vie polyvalent et confortable. À l'extérieur, la propriété se distingue par son immense garage, sa petite écurie et son superbe terrain plat et gazonné, bordé par un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tout en demeurant à quelques minutes seulement de Lachute.

Pièces

SALON	16' 1" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 7" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 7" X 7' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' 5" X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	15' 10" X 11' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	15' 7" X 12' 1"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	35' X 10' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 11' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	6' 11" X 6' 5"	Céramique	Sous-sol
ATELIER	11' X 10' 10"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1979
Dimension: 12,27 m X 7,4 m
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 926,74 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (10), Au garage (8)
Topographie: Plat
Vue: Autre, Panoramique
Zonage: Agricole

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Air climatisé mural, stores, rideaux et pôles, combustion lente.
Exclusions: Lave-vaisselle, électroménagers, meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 225 600 $
Terrain: 2023, 85 400 $
Municipale: 2023, 311 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 174 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 098 $ / année

Courtiers vendeur

France Rémillard

Saint-André-d'Argenteuil

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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