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Maison de plain-pied · Sainte-Anne-des-Lacs

17 Ch. des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs

ULS : 9199312

575 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située au 17, chemin des Lilas, cette propriété au charme intemporel se distingue par son vaste terrain de 4 955 m², réparti sur deux lots en coin de rue, offrant intimité et possibilités rares. Vue et accès au lac des Seigneurs à courte distance, haies de cèdres matures, rue sans issue et voisinage paisible. La propriété propose également d'importants espaces de garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, idéaux pour un atelier ou un rangement. Accès rapide à l'autoroute 15, sans nuisances sonores. Un lieu unique où espace, nature et accessibilité se rencontrent. Suite en addenda

7 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 105,30 m²

Addendum

Un cachet d'autrefois, le confort d'aujourd'hui, dans un environnement d'exception. Située au 17, chemin des Lilas, cette propriété au charme intemporel a été rénovée au fil des années, dans le respect de son caractère d'origine, tout en offrant aujourd'hui le confort recherché. Implantée sur deux lots totalisant 4 955 m², en coin de rue, la maison bénéficie d'une intimité remarquable grâce à ses haies de cèdres matures. Le terrain offre également une vue sur le lac des Seigneurs, ajoutant une atmosphère paisible et naturelle au quotidien, et n'oublie pas son accès au lac! Cet accès au lac des Seigneurs se trouve à proximité de la propriété. Ce lac est reconnu pour son ensemencement annuel en début de saison et pour la tenue d'un tournoi de pêche, comme l'indique l'Association du lac. Un attrait recherché pour les amateurs de plein air et de la nature. Un des plus beaux lac de la Mrc, sans bateaux-moteurs, en santé et qui offre le calme souhaité. La localisation est tout simplement exceptionnelle. Rue sans issue, voisinage uniforme et paisible, avec plusieurs commodités à proximité immédiate. L'accès rapide à l'autoroute 15, vers le nord comme vers le sud, permet des déplacements efficaces, sans les inconvénients du bruit routier. À l'intérieur, la propriété propose : Deux chambres à coucher Une salle de bains complète, incluant un espace laveuse-sécheuse une douche double et un grand bain deux places Une cuisine en bois, conçue et réalisée par le propriétaire, offrant une abondance de rangement et un cachet authentique Le rez-de-jardin impressionne par son volume et sa polyvalence. Il constitue un espace idéal pour un atelier de grande envergure, avec deux portes de garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ces garages mènent à un vaste espace de rangement supplémentaire ainsi qu'à un escalier donnant accès à l'étage principal. À l'étage, la lumière naturelle est omniprésente, baignant la propriété de clarté et mettant en valeur la vue! Sainte-Anne-des-Lacs : un milieu de vie recherché Fondée en 1946, la Municipalité de Sainte-Anne-des-Lacs compte aujourd'hui environ 4 000 habitants, appelés les Annelacois et Annelacoises. Porte d'entrée de la MRC des Pays-d'en-Haut, elle se distingue par son environnement naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts et plans d'eau. Ici le canevas de votre projet vous attend! À moduler selon vos besoins!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 2" X 5' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	24' 10" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 11" X 11' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 3" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 4" X 7' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 7" X 9' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	29' 10" X 21'	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1949
Dimension: 23,54 m X 12,21 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 954,80 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (20), Au garage (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Meublé, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière au propane, gazébo et ses toiles et tout tel que vu.
Exclusions: 2 chaises de salle à manger (tissus à fleurs bourgogne), coffre décoratif du salon, matelas de la chambre à coucher, le contenu du garage et du rangement. Tous les autres effets personnels du vendeur et la machinerie -- véhicules -- voitures.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 345 200 $
Terrain: 2026, 179 100 $
Municipale: 2026, 524 300 $

Dépenses

Coût d'énergie: 3 420 $ / année
Taxes municipales: 2025, 2 846 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 322 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Sainte-Anne-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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