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Loft / Studio · Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4753 Rue Pontiac, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

ULS : 15524292

225 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce superbe studio/loft moderne alliant charme urbain et investissement rentable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à proximité des cafés, restaurants, boutiques et parcs, il offre un style de vie urbain exceptionnel. Grâce à son concept à aire ouverte et ses grandes fenêtres, l'espace est lumineux, fonctionnel et accueillant. À deux pas du métro, autobus et stations BIXI, ce condo est parfait comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Points forts : Emplacement de choix sur le Plateau Studio lumineux à aire ouverte, finitions modernes Proximité des commerces, parcs et transports

2 pièces
1 salle de bain
1 chambres
Superficie disponible : 22,39 m²

Addendum

Studio/Loft Moderne au Plateau Mont-Royal! Emplacement de Choix & Excellent Investissement Situé au coeur du dynamique Plateau Mont-Royal, ce studio/loft moderne allie charme urbain et investissement intelligent. Entouré des meilleurs attraits de Montréal ,cafés, restaurants, boutiques, parcs et lieux culturels ,il offre un style de vie citadin incomparable. Grâce à sa conception à aire ouverte et ses grandes fenêtres, l'espace est lumineux, spacieux et invitant. Chaque pied carré est optimisé pour le confort et la fonctionnalité. Parfaitement situé à quelques pas des transports en commun (métro, autobus et stations BIXI), ce condo offre une accessibilité exceptionnelle pour les résidents comme pour les locataires. Son emplacement stratégique et la forte demande locative du quartier en font une opportunité d'investissement exceptionnelle -- que ce soit pour un pied-à-terre, une première propriété ou un bien à revenu. Points forts : -Emplacement privilégié au Plateau Mont-Royal -Studio/loft lumineux à aire ouverte avec finitions modernes -À distance de marche des cafés, commerces, parcs et de la vie nocturne -Proximité du métro et des transports en commun -Excellente valeur locative et potentiel de croissance à long terme Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété élégante, facile d'entretien et idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal -- là où style de vie et investissement se rencontrent.

Pièces

AUTRE	11' 6" X 15' 2"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	5' X 7' 9"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Université
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Interphone, Semi-meublé
Services disponibles: Buanderie
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: luminaires, airmoire a l'entree, rideaux, poele, petit frigo, lit mural avec nouveau matelas
Exclusions: tout effets personels des vendeurs

Détails financiers

Dépenses

Frais de copropriété: 2 796 $ / année
Taxes municipales: 2025, 997 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 108 $ / année

Courtiers vendeur

Jason Sa

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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