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Maison à étages · Boisbriand

430 Imp. De Callières, Boisbriand

ULS : 15999769

1 295 000 $

Versements hypothécaires estimés

*** BORD DE L'EAU NAVIGABLE *** GARAGE DOUBLE *** 5 CHAMBRES *** PISCINE CREUSÉE *** Spacieux cottage 1988 situé directement sur le bord-de l'eau navigable de la rivière des Mille Îles(88 pieds de frontage sur l'eau) avec 5 chambres(3+2), 2 cuisines, 4 salles de bains, grande salle à manger séparée, grand solarium 4 saisons, planchers de bois franc, foyer au bois, sous-sol entièrement fini avec son entrée indépendante, grand garage double, piscine creusée(31x15) chauffée et clôturée, grand terrain privé de 13,391 p.c. et ceinturé de haies de cèdres, stationnement en pavé uni pour 8 voitures. Possibilité d'installer un quai. OCCUPATION RAPIDE.

22 pièces
4 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Superficie disponible : 261,25 m²

Addendum

Grand cottage bien situé près de l'autoroute 15 et 640, dans un rond point de 6 maisons et avec 88 pieds de frontage sur le BORD DE L'EAU de la rivière des Mille ÎLES. Panorama exceptionnel avec vue sur l'eau et de l'île de Mai. Paix et tranquilité sont assurées. *** LE REZ-DE-CHAUSSÉE *** Hall d'entrée fermé pour vous acceuillir ainsi qu'un grand hall ouvert avec escaslier menant au deuxième étage, grande salle à manger séparée et fermée, salon ouvert à la grande salle familiale munie d'un foyer au bois et vue sur l'eau, spacieuse cuisine avec ilot et coin repas accedant à la grande verrière 4 saisons, salle de bain avec douche et salle de lavage, sortie extérieure et accès au grand garage double. *** À L'ÉTAGE *** Le deuxieme étage vous offre trois grandes chambres à coucher de bonne dimensions dont la chambre principale avec son WALK-IN et salle de bains attenante accedant a son propre balcon avec vue sur l'eau. Un espace bureau à aire ouverte ou la possibilté d'une 4ème chambre et une salle de bains complètent l'étage. *** SOUS-SOL *** Entièrement fini, le sous-sol vous offre; cuisine avec coin repas, salle de jeux, 2 chambres, espace bureau, salle de bains et 2 espaces de rangement. *** AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR *** Le grand terrain de 13,391 p.c. ceinturé de haies de cèdres et d'arbres matures vous offre; 88 pieds de frontage sur le bord de l'eau navigable, piscine creusée elle-même cloturée pour la sécurité de votre famille, grande cour arrière, cabanon 10x12, entrée indépendante au sous-sol et/ou garage, 8 espaces de stationnements sur pavé uni menant au grand garage double. *** POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE ***

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 4" X 11' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	11' X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	19' X 11' 6"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	19' X 13' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	16' 6" X 10' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 6" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 5" X 10'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 11' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 11'	Bois	Étage
BUREAU À DOMICILE	12' X 10' 6"	Tapis	Étage
SALLE DE BAINS	7' 8" X 6' 8"	Céramique	Étage
AUTRE	4' X 4'	Tapis	Sous-sol
SALLE DE JEUX	19' 10" X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' X 8'	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	14' 6" X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	16' 6" X 8'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 10' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 6" X 4' 8"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	11' X 10'	Bois	Sous-sol
RANGEMENT	11' X 6'	Bois	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1988
Dimension: 59 m X 48 m
Armoires: Bois
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 244,06 m²
Allée: Pavé uni
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, fixtures, chauffe-eau au propane(piscine creusée), accessoires de piscine, cabanon 10x12, thermopompe ou air climatisé centrale(à déterminer), aspirateur central et accessoires, poêle et four encastrés
Exclusions: Effets personnels des résidents au s-sol.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 781 300 $
Terrain: 2026, 335 200 $
Municipale: 2026, 1 116 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 766 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 211 $ / année

Courtiers vendeur

Claude L'Abbé

Boisbriand

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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