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Appartement / Condo · Laval (Sainte-Dorothée)

484 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 16083259

539 900 $

Versements hypothécaires estimés

Unité de coin : fenestration sur 3 façades, luminosité exceptionnelle et superficie supérieure aux autres unités. Maison de ville sur 3 étages de 1 288 pi² (119,7 m²) à Sainte-Dorothée (Est Islemère). Entrée au 1er, aire de vie au 2e, 2 chambres de très grandes dimensions au 3e. Cuisine spacieuse avec îlot, comptoirs de granit, planchers de bois d'ingénierie et terrasse privée. 1 stationnement extérieur (no 5) et 1 espace de rangement. À 15 minutes de la station REM Sainte-Dorothée, accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 15, près du Méga Centre, écoles et parcs.

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Superficie disponible : 119,70 m²

Addendum

Unité de coin : fenestration sur trois façades, luminosité exceptionnelle du matin au soir et superficie supérieure aux autres unités. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante et lumineuse. Au 2e étage, on découvre une grande aire ouverte baignée de lumière, salle à manger profitant d'une fenêtre supplémentaire propre aux unités de coin, et vaste salon facilement convertible en bureau fermé ou chambre selon vos besoins. Le propriétaire actuel a préféré conserver le tout dégagé, ce qui permet à la pièce de respirer pleinement. Cuisine spacieuse comportant un îlot central, comptoirs de granit, plans de travail généreux et nombreuses armoires, donnant accès à une terrasse privée idéale pour vos soirées d'été. Salle de lavage attenante à la cuisine. Le 3e étage regroupe deux chambres de très grandes dimensions, dont une avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Planchers de bois d'ingénierie aux étages. La propriété comprend 1 stationnement extérieur (no 5) et 1 espace de rangement extérieur. Emplacement stratégique dans le secteur Est Islemère de Sainte-Dorothée : accès direct aux autoroutes 13, 440 et 15, près du Méga Centre (commerces, restaurants, services), des écoles, parcs et pistes cyclables le long de la Rivière des Prairies. À 15 minutes en voiture de la station REM Sainte-Dorothée, en service depuis novembre 2025, pour rejoindre le centre-ville de Montréal sans transfert. La différence se ressent au quotidien : plus de lumière, plus d'espace, et un secteur en plein essor.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 4" X 3' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 7" X 4' 5"	Céramique	Étage
CUISINE	17' X 10' 10"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	13' 4" X 8' 6"	Bois	Étage
SALON	19' 5" X 14' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' 6" X 10' 6"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 3" X 5' 10"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 6" X 13' 6"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' 9" X 5' 7"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Manivelle

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, broyeur à déchets, micro-ondes avec hotte intégrée, aspirateur central, laveuse et sécheuse, tous les luminaires et habillages de fenêtres.
Exclusions: Lave-vaisselle

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 424 700 $
Terrain: 2026, 73 600 $
Municipale: 2026, 498 300 $

Dépenses

Frais de copropriété: 2 532 $ / année
Coût d'énergie: 1 211 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 313 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 193 $ / année

Courtiers vendeur

Nicholas Di Lalla

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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