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Sur le marché

Maison de plain-pied · Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

1811 16e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

ULS : 16753988

549 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante propriété en brique sur les quatre côtés, située dans un secteur très prisé de Pointe-aux-Trembles. Son plafond cathédrale crée une agréable sensation d'espace et ajoute du cachet aux pièces de vie. La cuisine fraîchement rénovée offre un cadre accueillant pour cuisiner et recevoir. Avec quatre chambres, dont trois à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau au sous-sol, elle convient parfaitement à la vie de famille. Cour clôturée et abri d'auto complètent le tout. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, profitez d'un quotidien pratique dans un environnement recherché!

12 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 100,80 m²

Addenda

Bienvenue au 1811, 16e Avenue, à Pointe-aux-Trembles! Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et confère aux espaces de vie un caractère distinctif. La cuisine, rénovée en 2026, apporte une touche actuelle à l'intérieur. Les trois chambres à l'étage permettent de réunir la famille sur un même niveau. Une quatrième chambre au sous-sol offre différentes possibilités, que ce soit pour recevoir des invités, aménager un bureau ou répondre à d'autres besoins. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante, un atout intéressant qui pourrait offrir un potentiel d'aménagement de type bachelor ou logement d'appoint, sous réserve des vérifications à effectuer auprès de la municipalité quant à la réglementation, aux usages permis et aux travaux requis, le cas échéant. La propriété comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années : l'ensemble des fenêtres a été remplacé par étapes entre 2012 et 2015, la thermopompe centrale et le panneau électrique ont été remplacés en 2019, et les toitures ont été refaites vers 2021. Revêtue de brique sur ses quatre côtés, la propriété dispose également d'un abri d'auto et d'une cour clôturée où profiter pleinement des beaux jours. Une pratique remise complète l'aménagement extérieur et offre du rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et les articles saisonniers. Le secteur offre un bel équilibre entre les services du quotidien et les activités de loisirs. L'école primaire Saint-Marcel est située sur la même avenue, tandis que plusieurs parcs et commerces se trouvent à proximité. Pour les amateurs de vélo, le parc de la Traversée fait partie du réseau cyclable. Le Vieux-Pointe-aux-Trembles propose quant à lui des commerces locaux, un marché public saisonnier ainsi que des espaces en bordure du fleuve. Les liaisons de transport collectif vers le métro Honoré-Beaugrand complètent les avantages de cet emplacement.

Pièces

CUISINE	5,58 m X 3,37 m	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	4,46 m X 3,37 m	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	1,95 m X 2,45 m	Marbre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	1,52 m X 2,27 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,12 m X 3,42 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	2,54 m X 3,38 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,67 m X 3,37 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	8,54 m X 3,24 m	Linoléum	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	3,96 m X 3,26 m	Linoléum	Sous-sol
SALLE D'EAU	1,62 m X 1,86 m	Linoléum	Sous-sol
RANGEMENT	3,34 m X 1,7 m	Béton	Sous-sol
ATELIER	3,38 m X 5,42 m	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1963
Dimension: 9,88 m X 10,49 m
Revêtements: Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 371,60 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fixtures, stores et rideaux.
Exclusions: Réfrigérateur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 284 400 $
Terrain: 2026, 185 800 $
Municipale: 2026, 470 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 967 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 310 $ / année

Équipe de vente

Karine Préfontaine

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Julien O'Keefe

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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