Triplex · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Triplex résidentiel -- 4215--4219 rue La Fontaine, Montréal. Situé au coeur du quartier Maisonneuve, ce triplex du 4215--4219 rue La Fontaine combine charme architectural, qualité d'entretien exceptionnelle et proximité à une multitude de services. L'immeuble a été soigneusement entretenu par le propriétaire actuel, ce qui se reflète autant dans son état général que dans la qualité des matériaux utilisés lors des entretiens. Les trois étages bénéficient de planchers en bois-franc, apportant chaleur, élégance et durabilité à chaque unité. Les salles de bains sont revêtues de céramique, un choix idéal pour la résistance et l'entretien, tout en offrant une finition propre et moderne. Un quartier vivant et parfaitement connecté, La rue La Fontaine se distingue par son ambiance conviviale, ses arbres matures et sa proximité avec les grands axes de transport. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté au reste de la ville. Accès aux transports -- Lignes d'autobus à proximité et accès rapide aux stations de métro Préfontaine et Joliette, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants. Proximité des parcs -- Le parc Morgan, le parc Lafontaine et plusieurs espaces verts offrent des lieux parfaits pour la détente, le sport ou les activités familiales. Services et commerces à proximité immédiate. Le secteur regorge de commerces de proximité, permettant un quotidien simple, pratique et agréable. Épiceries et marchés -- Supermarchés, fruiteries, dépanneurs et marchés locaux accessibles en quelques minutes. Restaurants et cafés -- Cafés indépendants, boulangeries, restaurants variés et options gastronomiques pour tous les goûts. Services essentiels -- Pharmacies, cliniques, banques, centres sportifs et écoles à distance de marche. Commerces spécialisés -- Librairies, boutiques d'artisans, magasins de vélo et commerces typiques du quartier Hochelaga-Maisonneuve. Un mode de vie piéton et convivial:Grâce à sa localisation, le triplex permet de vivre pleinement un mode de vie piéton, où tout se fait à pied : courses, cafés, parcs, transports. Un environnement idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants. Un investissement dans un secteur en pleine évolution: Le quartier connaît une croissance constante, avec de nouveaux commerces, des rénovations urbaines et une forte demande locative. La qualité d'entretien du triplex, combinée à son emplacement stratégique, en fait un investissement sûr et durable, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,66 m X 2,33 m	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	4,3 m X 3,11 m	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,18 m X 3 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,15 m X 3 m	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,13 m X 2,73 m	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	2,86 m X 3,18 m	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,6 m X 2,36 m	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,13 m X 2,88 m	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	2,4 m X 3 m	Bois	Étage
BUREAU À DOMICILE	3,13 m X 2,88 m	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	3,71 m X 3,12 m	Bois	Étage
BUREAU À DOMICILE	3,23 m X 2,86 m	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	3,53 m X 2,82 m	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	2,38 m X 2,14 m	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	2,14 m X 2,36 m	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	2,35 m X 2,2 m	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	3,75 m X 3,19 m	n/a	Étage
CUISINE	2,88 m X 3,72 m	Bois	Étage
SALLE À MANGER	3,93 m X 3,15 m	Bois	Étage
SALLE À MANGER	3,16 m X 2,94 m	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	3,12 m X 2,88 m	n/a	Étage
BOUDOIR	2,2 m X 3,6 m	n/a	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	3,15 m X 2,7 m	n/a	Sous-sol
SALON	7,15 m X 3,46 m	n/a	Sous-sol

Année de construction

1910

Superficie du terrain

180,40 m²

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Université

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Exclusions

Effets personnels des locataires

Evaluation

Bâtiment

2026, 745 100 $

Terrain

2026, 243 500 $

Municipale

2026, 988 600 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 6 632 $ / année

Taxes scolaires

2026, 876 $ / année