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Duplex · Montréal (Lachine)

640 37e Avenue, Montréal (Lachine)

ULS : 17327558

1 100 000 $

Versements hypothécaires estimés

magnifique duplex rénové situé dans un secteur recherché de Lachine, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant confort, espace et excellent potentiel de revenus. Offrant un 5 1/2 et un 6 1/2, cette propriété se démarque par ses nombreuses rénovations, son garage double ainsi que sa grande polyvalence. Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement libre à l'acheteur et propose une valeur locative approximative de 2 500 $ par mois. Une occasion idéale d'y habiter tout en profitant d'un revenu grâce au logement du 2e étage loué.

11 pièces
1 salle de bain
7 chambres
Garage
Superficie disponible : 162,56 m²

Addendum

Charmante propriété située dans un secteur recherché de Lachine offrant des espaces lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger à aire ouverte avec planchers de bois, une cuisine pratique avec revêtement de céramique et une entrée accueillante. Certaine photos ont été home stagée virtuellement La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée avec planchers de bois, dont une chambre principale de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une quatrième chambre, une salle de lavage et un vaste garage intégré avec plancher de ciment. Le logement supplémentaire représente un excellent potentiel pour un revenu additionnel ou pour loger un membre de la famille. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces, services essentiels ainsi que du bord de l'eau et des accès rapides aux grands axes routiers. Secteur familial et paisible de Lachine Propriété avec logement additionnel 4 chambres au total Salon et salle à manger lumineux Cuisine fonctionnelle avec revêtement de céramique Planchers de bois dans plusieurs pièces Garage intégré de grandes dimensions Salle de lavage au sous-sol Près des écoles, parcs et services Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun À proximité du bord de l'eau, des pistes cyclables et des espaces verts Visite du 2e sur promesse d'achat acceptée

Pièces

CUISINE	15' 6" X 10'	Céramique	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 11" X 4' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	19' 1" X 10' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	19' 1" X 10' 5"	Parqueterie	Étage
CUISINE	16' X 10' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 3" X 6' 10"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 9" X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 5" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 12' 2"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	7' 11" X 15' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 7" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 9' 6"	Bois	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	9' 4" X 4' 6"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1963
Dimension: 9,33 m X 11,21 m
Revêtements: Aluminium, Brique
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 323,80 m²
Allée: Pavé uni
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Balançoire extérieure
Exclusions: Piano

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 515 400 $
Terrain: 2026, 283 300 $
Municipale: 2026, 798 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 693 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 559 $ / année

Courtiers vendeur

Isabelle Brais

Montréal (Lachine)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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