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Vendu

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Maison à étages · Blainville

45 Rue de Servando, Blainville

ULS : 17579417

1 399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au 45 Rue de Servando. Maison de prestige située sur rue privée dans le très recherché quartier Fontainebleau, offrant luxe, intimité et tranquillité absolue. Emplacement exceptionnel à pied de l'école primaire, près du Club de golf Fontainebleau (Rosemère) et accès rapide A-640. Cuisine spectaculaire rénovée avec armoires d'érable, comptoirs de granite, îlot, pantry et électroménagers haut de gamme inclus. 2 salons avec foyers au gaz, planchers chauffants. 3 chambres à l'étage dont une suite des maîtres rénovée en 2022, poss. d'une autre cac. Cave à vin de 1 600 bouteilles, garage 4 voitures, génératrice. Poss. de vendre meublée

20 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 289,72 m²

Addendum

Située dans le prestigieux quartier de Fontainebleau, sur une rue privée et paisible, cette somptueuse résidence haut de gamme incarne l'élégance, la distinction et un art de vivre sans compromis. À distance de marche de l'école primaire Fontainebleau, à proximité immédiate du Club de golf Fontainebleau(Rosemère), et de l'autoroute 640, l'emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité absolue et accessibilité. La propriété impressionne par sa luminosité abondante et son cachet raffiné. Le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine spectaculaire entièrement rénovée, en bois d'érable, comptoirs de granite, îlot central, garde-manger (pantry) et électroménagers haut de gamme inclus. Un coin repas convivial, agrémenté de planchers chauffants, complète cet espace d'exception. Ainsi que 2 spacieux salons, chacun doté d'un foyer au gaz, créant des espaces chaleureux et propices à la réception. À l'étage, la résidence offre 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite des maîtres, entièrement rénovée en 2022, comprenant une salle de bains attenante et un walk-in sur mesure. Planchers chauffant et rideaux motorisé. 1 salles de bains et 2 autres grandes chambres complètes desservent l'étage avec élégance et fonctionnalité. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle, selon les besoins des futurs occupants. Ainsi que un Gym, Salle d'eau et espace de rangement. Les amateurs de grands crus seront séduits par la cave à vin exceptionnelle, pouvant accueillir environ 1 600 bouteilles gérée par un système informatisé, un espace rare et impressionnant. La maison dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un avantage distinctif pour une propriété de ce calibre. Entièrement construite en brique, elle reflète une qualité de construction supérieure et un souci du détail irréprochable. Côté commodités, le système de chauffage au gaz naturel a été entièrement refait en 2021. La propriété est également équipée d'une génératrice industrielle, assurant une autonomie complète en cas de panne électrique, un atout exceptionnel et très recherché. Enfin, possibilité de vendre la propriété entièrement meublée, offrant une opportunité clé en main pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie exclusif, sans compromis. Une résidence unique, alliant prestige, confort, sécurité et emplacement de choix, destinée à une clientèle des plus exigeantes.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 3" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' X 14' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	3' 7" X 3' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	10' 7" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 2" X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 7" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 4" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 1" X 18' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' 4" X 11' 7"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' 6" X 8' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 10'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 14'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 8" X 7' 3"	Céramique	Étage
BOUDOIR	11' 5" X 9' 4"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	27' X 13' 6"	Bois	Sous-sol
AUTRE	13' 8" X 13'	Bois	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	11' 5" X 15' 2"	Bois	Sous-sol
RANGEMENT	4' 10" X 3' 9"	Bois	Sous-sol
CAVE À VIN	11' 5" X 8' 5"	Céramique	Sous-sol
SALLE D'EAU	4' 10" X 5' 5"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	7' 4" X 7'	Bois	Sous-sol
ATELIER	10' X 14'	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2000
Dimension: 60 m X 53 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 954,80 m²
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (4)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, Rideaux et pôles, Luminaires, Tous les électros-ménager dans la cuisine, Television et barre de son du gym, Television de la ch.principale avec meubles sur mesure, TV du salon arrière au RDC (sans cinéma maison), Ordinateur + scan (logiciel pour la cave à vin), Laveuse-Sécheuse, 2 Abris fait sur mesure pour couvrir les escaliers avant et arrière, Aspirateur central et accessoires, Table de billard et accessoires, Meubles sur mesure en cèdre garage + hall d'entrée, Génératrice.
Exclusions: Toutes les machines de gym *** ...les vendeurs sont ouverts à vendre tous les meubles et accessoires dans la propriété. ***

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 738 500 $
Terrain: 2026, 383 200 $
Municipale: 2026, 1 121 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 5 463 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 705 $ / année

Courtiers vendeur

Mathieu Béland

Blainville

Marie-France Delisle

Blainville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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