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Maison de plain-pied · Rawdon

2580 Route 348, Rawdon

ULS : 17661391

299 900 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété abordable offrant un excellent potentiel, idéale pour un premier acheteur ou un projet accessible d'agrandissement. Bien que de dimensions modestes, cette maison a été rénovée et propose un espace fonctionnel et lumineux. Elle repose sur un vide sanitaire chauffé et éclairé, un avantage intéressant pour le rangement et l'accessibilité des installations. Située dans un environnement en nature, à quelques minutes des services de Rawdon, elle représente une belle opportunité pour qui cherche simplicité, tranquillité et bon rapport qualité-prix. Une option intéressante pour accéder à la propriété à moindre coût.

7 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Superficie disponible : 113,56 m²

Addendum

Dès votre entrée, vous serez accueilli directement dans un salon chaleureux et confortable avec le plafond de bois. L'espace à aire ouverte, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, est agrémenté de planchers flottants et de céramiques. Il permet une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres qui laissent passer la lumière d'un bout à l'autre de la pièce. La cuisine, entièrement refaite dans des tons de blanc, est fonctionnelle et bien pensée pour une propriété de cette dimension. La maison offre deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le vide sanitaire, d'une hauteur de plus de 6 pieds, est entièrement en béton et chauffé. Cet espace constitue un atout intéressant, offrant de nombreuses possibilités d'entreposage ou même l'aménagement d'un atelier. La propriété est sise sur un grand terrain d'environ 28 500 pieds carrés. À l'arrière, le terrain s'étend jusqu'à un boisé et rejoint une rue parallèle, offrant un espace appréciable et polyvalent. À l'avant, de grands cèdres assurent une belle intimité en dissimulant la vue de la route. Les rénovations effectuées sont de bon goût et permettent une occupation confortable dès maintenant. Il ne vous restera qu'à y installer vos effets personnels. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au fort potentiel.

Pièces

SALON	11' 5" X 18' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 4" X 5' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 7" X 9' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 9' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 3" X 5' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	22' 7" X 26' 9"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1951
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 647,70 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Cour privée
Système d'égouts: Puits sec (puisard)

Inclusions et exclusions

Inclusions: les électroménagers suivants: -lave-vaisselle de marque Galanz -réfrigérateur de marque Insignia -cuisinère de marque Insignia -four à micro-onde de marque Panasonic -laveuse-sécheuse superposées de marque Général Électrique
Exclusions: ---

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 124 600 $
Terrain: 2022, 57 700 $
Municipale: 2022, 182 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 112 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 532 $ / année

Courtiers vendeur

Nathalie Couillard

Rawdon

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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