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Maison de plain-pied · Saint-Alphonse-Rodriguez

106 Rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez

ULS : 17321097

399 900 $

Versements hypothécaires estimés

Rare sur le marché! Magnifique mini-chalet presque neuf (2025) au cachet rustique unique à Saint-Alphonse-Rodriguez. Idéal pour investisseur (location court-terme/CITQ permise) ou comme chalet pied-à-terre clé en main à 1h15 de Montréal. Propriété lumineuse offrant 2 chambres à coucher, un spectaculaire toit cathédrale et une finition chaleureuse en bois. Profitez d'un accès notarié au Lac Marchand pour vos journées de plein air. Emplacement de choix à proximité de l'épicerie locale (avec SAQ) et de l'école primaire récemment modernisée. Clé en main, entretien minimal. À voir! Plus d'info dans l'addenda!

4 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 46,56 m²

Addendum

Bienvenue au 106 rue Évangéline. Construit en 2025, ce superbe mini-chalet/maison au fini rustique en bois marie esthétique tendance et optimisation d'espace. Parfait pour un investissement ou un refuge en nature. À l'intérieur, découvrez une aire de vie chaleureuse sous un spectaculaire toit cathédrale. La propriété propose 2 chambres à coucher confortables et lumineuses. Sa configuration presque neuve offre un confort clé en main, sans les tracas de rénovation ou d'un entretien lourd. POTENTIEL DE REVENUS (CITQ) : La location court-terme est permise dans la municipalité (suivante au règlement municipal sur les usages conditionnels). Grâce à son style rustique et recherché, ce chalet détient un excellent pouvoir d'attraction sur les plateformes pour générer des revenus de villégiature optimaux à l'année. ACCÈS AU LAC ET PLEIN AIR : Profitez d'un accès notarié au Lac Marchand, un plan d'eau sain recherché pour sa tranquillité. Ses eaux ambrées naturelles sont parfaites pour la baignade, le kayak ou le paddleboard. Un véritable havre de paix pour les amants de la nature, à l'écart des embarcations bruyantes (non-navigable pour les bateaux à moteurs à essence). VIE DE QUARTIER ET SERVICES : La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales : Épicerie Métro Famille Blanchard avec agence SAQ intégrée directement au village. École primaire de quartier, récemment agrandie et modernisée grâce à un investissement public majeur de 13 M$. À seulement 1h15 de Montréal, une localisation idéale pour le télétravail ou les escapades de week-end. Une opportunité stratégique d'acquérir une construction 2025 dans un secteur en forte demande de la Matawinie !

Pièces

CUISINE	9' X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	10' 10" X 15' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' 9" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 11" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2025
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 696,77 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Autre
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Foyer électrique, Réservoir eau chaude, Échangeur d'air

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 206 200 $
Terrain: 2026, 20 900 $
Municipale: 2026, 227 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 197 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 121 $ / année

Courtiers vendeur

Maxime Joyal

Saint-Alphonse-Rodriguez

Sarah-Jane Huppé-Viens

Saint-Alphonse-Rodriguez

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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