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Maison de plain-pied · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

43 Rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 18432083

1 845 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Situé sur l'un des plus beaux promontoires naturels du lac Clair, le 43, rue des Campanules bénéficie d'un DOMAINE PRIVÉ DE PLUS DE 11 ACRES offrant des vues exceptionnelles sur le lac, les forêts environnantes et les montagnes des Laurentides. Sa position dominante permet de profiter d'un panorama dégagé sur plusieurs kilomètres, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et intimité. Dès l'arrivée, la propriété se distingue par son emplacement privilégié, l'étendue de son terrain et la tranquillité des lieux. Un cadre de vie rare, offrant espace, intimité et proximité de la nature. Suite en addenda

19 pièces
3 salles de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 307,29 m²

Addenda

Érigée entièrement en bois, la résidence principale incarne une élégance intemporelle où le caractère noble des matériaux rencontre un savoir-faire remarquable. Les riches boiseries, les détails architecturaux intégrés et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière afin d'offrir du confort, de la convivialité et une connexion au paysage. Les généreuses ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante qui évolue au fil de la journée, tandis que les vues spectaculaires sur le lac Clair deviennent le véritable fil conducteur de la résidence. À l'extérieur, une vaste terrasse se transforme en un véritable belvédère privé suspendu au-dessus du lac. Pensée comme un prolongement naturel des espaces de vie, elle invite autant aux grandes réceptions qu'aux moments de calme les plus précieux. Son espace couvert et chauffé permet d'en profiter tout au long de l'année, que ce soit pour partager un repas entre amis, admirer les couleurs flamboyantes de l'automne ou contempler les premières neiges, le tout dans le confort du spa. Peu importe la saison, le panorama demeure spectaculaire et offre un spectacle renouvelé à chaque instant. Dans un souci d'harmonie architecturale, le domaine comprend également un imposant bâtiment secondaire construit dans le même esprit que la résidence principale. Soigneusement conçu et entièrement intégré à l'ensemble, il offre des espaces polyvalents dans un confort remarquable. Véritable prolongement du domaine, il ouvre également la porte à une multitude de projets selon les besoins et les aspirations de son futur propriétaire, tout en conservant la même qualité de construction et le même souci du détail. Une serre, une charmante cabane secondaire ainsi qu'un vaste domaine de plus de 11 acres, réparti en six lots cadastraux distincts, viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Chaque bâtiment trouve naturellement sa place au coeur du relief montagneux, dans le respect du paysage et de l'intimité des lieux. L'impression qui s'en dégage est celle d'un domaine privé où la nature, l'architecture et la quiétude cohabitent dans un équilibre rare. Au-delà de son esthétique remarquable, le domaine présente également un potentiel d'évolution. Les terrains additionnels pourraient offrir des possibilités de développement ou de subdivision, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes. Accessible par un chemin privé serpentant jusqu'au sommet de la montagne, la propriété récompense chaque arrivée par un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les reflets du lac, l'accès à celui-ci, l'immensité de la forêt et les montagnes des Laurentides composent un paysage vivant qui évolue au fil de la lumière. Plus qu'une résidence, ce domaine est un lieu de rassemblement, de contemplation et de transmission. Une propriété rare où l'architecture sublime la nature sans jamais lui voler la vedette.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 7" X 4' 11"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALON	17' 2" X 13' 11"	Tapis	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 10" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' 1" X 10' 1"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 11" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 13'	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 2" X 7' 4"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 11' 9"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 10' 9"	Autre	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 10" X 6' 6"	Autre	Sous-sol
SALLE DE JEUX	15' 7" X 17' 3"	Autre	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	15' 6" X 14' 3"	Autre	Sous-sol
RANGEMENT	13' 2" X 8' 4"	Béton	Sous-sol
AUTRE	20' 4" X 8' 2"	Ardoise	Sous-sol
SALON	14' 2" X 10' 9"	Autre	Étage
CUISINE	8' 10" X 12' 2"	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	6' 4" X 5' 11"	Autre	Étage
SALLE À MANGER	9' 10" X 14' 5"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER	18' X 16' 3"	Autre	Étage
AUTRE	32' 10" X 22' 1"	Autre	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, Bois, PVC
Revêtements: Bois, Fibre pressée
Type de fenêtre: Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 46 245,46 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (10), Au garage (2)
Topographie: Accidenté, En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les meubles et équipements
Exclusions: Les effets personnels des vendeurs, les motoneiges; le côte-à-côte; la remorque du côte-à-côte; la remorque à motoneige.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 397 000 $
Terrain: 2026, 280 100 $
Municipale: 2026, 677 100 $

Dépenses

Coût d'énergie: 6 640 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 563 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 313 $ / année

Équipe de vente

Éric Léger

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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