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Maison à étages · Nominingue

358 Rue des Merles, Nominingue

ULS : 18639411

369 000 $

Versements hypothécaires estimés

Havre de paix à Nominingue Idéal pour petite famille! Découvrez cette charmante propriété nichée en pleine nature, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Un choix clé en main parfait pour un premier achat. Cuisine fonctionnelle au cachet chaleureux et salle de bain lumineuse au goût du jour. Planchers chauffants dans la rallonge et foyer au propane pour une ambiance douillette. Vaste terrain boisé avec terrasse et piscine hors-terre, idéal pour vos étés en famille. Toiture refaite en 2023.

9 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 124,00 m²

Addendum

Découvrez le charme irrésistible de cette propriété nichée dans un secteur paisible de Nominingue. Entretenue avec soin, cette demeure offre un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain moderne. Vous profiterez d'un confort optimal grâce aux planchers chauffants dans l'agrandissement et à l'ambiance feutrée du foyer au propane. À l'extérieur, le vaste terrain boisé assure une intimité totale, complétée par une piscine hors-terre et une grande terrasse pour vos journées d'été. Plusieurs améliorations récentes, dont la toiture refaite, vous offrent une tranquillité d'esprit immédiate. Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Note : La vente est faite sans certificat de localisation à jour; le dernier datant de 2013. Un nouveau certificat et l'assurance-titre seront à la charge de l'acheteur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 1" X 11' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	20' 3" X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 5" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 4" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	12' X 12'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' X 8'	Plancher flottant	Étage
SALLE FAMILIALE	14' X 20' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 14' 5"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 715,90 m²
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Balcon privé
Foyers-poêles: Autre
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, piscine, rideaux et pôles, luminaires.
Exclusions: Spa et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 284 900 $
Terrain: 2025, 28 700 $
Municipale: 2025, 313 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 208 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 592 $ / année

Courtiers vendeur

Maude Telmosse

Nominingue

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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