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Appartement / Condo · Laval (Laval-sur-le-Lac)

1100 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)

ULS : 18776172

1 349 000 $

Versements hypothécaires estimés

** Vue imprenable sur l'eau ** Magnifique condo qui offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe rencontre la nature. L'unité de 1562 pi2 offre entre autre 2 places de stationnements PRIVÉES au garage (garage double fermé au garage), 2 espaces de rangement spacieux, 2 chambres à coucher dont celle des maitres qui possède sa salle de bain attenante et la 2e qui offre une vue direct sur l'eau. Situé au 3e étage, l'unité regorge de luminosité! Ici, tout invite à ralentir, à respirer et à profiter pleinement de votre quiétude.

10 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Ascenseur
Superficie disponible : 145,20 m²

Addendum

Bienvenue au 1100, rue les Érables unité 304! Ce luxueux condo aux matériaux haut-de-gamme a beaucoup à vous offrir: - 2 stationnements intérieurs dans un garage double privé au garage - 2 rangements (Lockers) au garage - Un hall d'entrée spacieux avec très grand rangement - Un espace laveuse-sécheuse indépendant - Chambre des maitres spacieuse avec salle de bain privée et grand walk-in - 2e chambre avec lit escamotable et vue sur l'eau - 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants dont une attenante à la chambre des maitres - Salon cozy avec foyer au gaz - Espace salle à manger tout vitré avec vue sur l'eau - Cuisine spacieuse, fonctionnelle, avec beaucoup de rangement et un coin café - Système de stores automatiques intérieur et extérieur - Terrasse extérieure avec installation au gaz naturel pour le barbecue, vous pourrez profiter de vos moments dehors avec une vue direct sur l'eau - Plafonds 9-10 pieds - Piscine intérieure chauffée - Salle de réception/conférence pour recevoir vos familles/amis avec cuisine à votre disposition - Terrasse extérieure commune - Ascenceur - Stationnements pour visiteurs avec vignette - Gym moderne tout vitré donc offre une belle vue pendant vos entrainements - Espace lave-auto intérieur - Atelier d'art - Terrain de tennis Une belle opportunité à saisir afin de vous offrir un cadre de vie exceptionnel!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 9" X 11' 9"	n/a	Étage
SALON	13' 2" X 13'	n/a	Étage
CUISINE	12' 6" X 12' 7"	n/a	Étage
SALLE À MANGER	10' 2" X 12' 9"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 2" X 16'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 9' 4"	n/a	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' 5" X 5' 4"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	10' 3" X 4' 9"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	12' 2" X 7' 5"	n/a	Étage
AUTRE	5' 5" X 5' 6"	n/a	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Terrain et extérieur

Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores électriques intérieurs et extérieurs avec manette ainsi que les stores manuels, chauffe-terrasse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, rideaux, lit escamotable, système de hauts-parleurs et ampli, balayeuse central et accessoires, système de domotique
Exclusions: Tous les meubles et effet personnels du vendeur, sèche-linge mural

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 1 281 800 $
Terrain: 2025, 66 200 $
Municipale: 2025, 1 348 000 $

Dépenses

Frais de copropriété: 14 820 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 914 $ / année
Taxes municipales: 2025, 7 649 $ / année

Courtiers vendeur

Mélissa Dagenais

Laval (Laval-sur-le-Lac)

Noémie Tremblay

Laval (Laval-sur-le-Lac)

Guillaume Soulières

Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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