Maison de plain-pied · Saint-Côme

Bienvenue au 801, 9e Rang, Saint-Côme -- un domaine d'exception niché au coeur de Lanaudière. Avec plus de 100 acres de terrain, cette propriété offre ce que peu peuvent promettre : une véritable solitude, loin du bruit et des regards. Pas de voisins en vue. Pas de compromis sur l'espace. Seulement la forêt, le ciel, et le silence. Au coeur du domaine se trouve un étang privé -- un havre de tranquillité où la faune locale vient s'abreuver, où les enfants peuvent pêcher, et où les couchers de soleil prennent une tout autre dimension. La propriété est un véritable refuge pour la nature : chevreuils, orignaux, castors et une multitude d'espèces aviaires font partie du quotidien. Le chalet lui-même a été soigneusement rénové pour allier le charme rustique au confort contemporain. Deux foyers au bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les soirées d'automne ou les weekends d'hiver. Que ce soit pour une retraite familiale, un pied-à-terre quatre saisons ou un investissement récréatif, le chalet est prêt à vous accueillir. Le potentiel de subdivision du terrain ouvre des possibilités intéressantes : aménager un chalet secondaire pour les proches, créer un ensemble résidentiel familial, ou simplement protéger la valeur à long terme de votre investissement. Les options sont nombreuses et méritent d'être explorées. Côté activités, la station de ski alpin Val St-Côme est à quelques minutes seulement -- la station de Mikaël Kingsbury! L'été, la randonnée, le vélo, le kayak et la pêche sont tous accessibles dans les environs immédiats. Rare, généreux et profondément ressourçant -- le 801, 9e Rang est bien plus qu'une propriété. C'est un mode de vie.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' X 11' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 11" X 12'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 5" X 7'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 9" X 7' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	11' 9" X 15' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	19' 9" X 11' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	12' 9" X 12' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 12' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 12' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 9" X 9' 2"	n/a	Rez-de-chaussée

Année de construction

1991

Dimension

10,23 m X 17,54 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

456 627,80 m²

Allée

Non Pavée

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

· Cuisinière, · Réfrigérateur, · Congélateur, · Meuble garde-manger · Tables et chaises (cuisine et véranda), · Luminaires fixes · Divan · 2 lits Queen rez-de-chaussée · Rideaux - store · 2 poêles bois et ses articles

Exclusions

Tout ce qui n'est pas sur la liste d'inclusion.

Evaluation

Bâtiment

2023, 200 200 $

Terrain

2023, 163 500 $

Municipale

2023, 363 700 $

Dépenses

Coût d'énergie

1 180 $ / année

Taxes scolaires

2025, 216 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 215 $ / année