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Appartement / Condo · Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12000 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

ULS : 18913933

489 900 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez une unité de coin unique, nichée au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et aménagée sur deux niveaux. Son impressionnante fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante.

5 pièces
1 salle de bain
1 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Ascenseur
Superficie disponible : 86,68 m²

Addendum

Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette magnifique unité de coin située au dernier étage et répartie sur deux niveaux. Baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, ce condo propose une chambre aménagée sur une élégante mezzanine, offrant un espace de vie chaleureux, aéré et distinctif. Le salon se démarque par son foyer au gaz, qui apporte une ambiance chaleureuse et raffinée lors des soirées d'automne et d'hiver. La chambre s'ouvre sur une impressionnante terrasse privée, offrant une vue dégagée et panoramique sur la rivière des Prairies ainsi que sur la ville. Un lieu privilégié pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou recevoir vos invités dans un cadre unique. L'immeuble est doté d'un ascenseur, et la propriété comprend également un garage intérieur, un atout apprécié en toute saison. Situé dans un secteur recherché, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services. Une propriété lumineuse, au cachet unique et soigneusement entretenue, qui saura séduire les acheteurs en quête d'un véritable coup de coeur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5,9 m X 1,2 m	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	2,3 m X 2,5 m	Tuiles	Étage
COIN REPAS	2,3 m X 3,5 m	Bois	Étage
CUISINE	3,4 m X 4,1 m	Bois	Étage
SALON	4 m X 6,3 m	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	4,11 m X 3 m	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les luminaires, la laveuse et la sécheuse. Toutes les tringles et tous les rideaux. Les étagères en inox fixées au mur dans la cuisine ainsi que les deux étagères à livres de la cuisine.
Exclusions: Biens meubles et effets personnels, four, réfrigérateur, lave-vaiselle. Bibliotèhque du salon.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 382 300 $
Terrain: 2026, 60 300 $
Municipale: 2026, 442 600 $

Dépenses

Frais de copropriété: 5 148 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 315 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 688 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Lavertu

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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