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Appartement / Condo · Laval (Fabreville)

1200 Rue du Phare, Laval (Fabreville)

ULS : 19407324

589 000 $

Versements hypothécaires estimés

Super bel appartement, unité de coin avec orientation maximum pour la lumière naturelle. La verrière est une pièce de privilège, unique en son genre et adjacent à cette dernière beaucoup d'espace dans l'air ouvert au niveau principal avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Au même étage une grande chambre des maîtres avec un w-in attenant, Laveuse/sécheuse,salle de bain complète. En supplément, vous avez une mezzanine pouvant être une chambre, une salle d'exercice, un bureau, peu importe vous avez à ce niveau une salle de bain complète une penderie un grand balcon et une remise extérieure.

4 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Ascenseur
Superficie disponible : 133,70 m²

Addendum

Immeuble super bien entretenu avec un très bon voisinage. Vous voulez la paix, la proximité (autoroute, restaurants, commerces, transports, etc.), vous avez tout ce dont vous avez besoin. La nature, le bord de l'eau, et ce, sans inquiétude, et surtout, un air habitable exceptionnel avec une abondance de lumière naturelle sans comparable. Bienvenue, je vais vous accueillir pour vos visites.

Pièces

SALON	17' 9" X 15' 8"	Bois	Étage
CUISINE	9' X 10' 7"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	9' 5" X 10' 7"	Céramique	Étage
SOLARIUM/VERRIÈRE	22' 8" X 11' 2"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' 4" X 13' 9"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	19' 6" X 6' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 2" X 9' 2"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' X 3' 2"	Bois	Étage
MEZZANINE	15' X 13'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' X 5'	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	7' X 4'	Bois	Étage
AUTRE	7' X 7'	Bois	Étage
AUTRE	8' 4" X 17' 7"	Céramique	Étage
AUTRE	10' 3" X 3' 7"	n/a	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2005
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Pierre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (1), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Services disponibles: Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meublé à 100%(bonne qualité) en plus de l'usuel comme Stores pôles, rideaux, luminaires,ventilateur,etc. En temps et lieu et sur demande il y aura des photos pour certains accessoires et autres. Voir la description
Exclusions: Divan rouge 2 places + banc de rangement assorti,banc de rangement beige (CCP), lampe sur pied dans la verrière. Accessoires et autres articles de décoration à identifier avec photos. Effets personnels, genre literie, batterie de cuisine, ustensiles,etc.

Détails financiers

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 4 848 $ / année
Frais de copropriété: 5 448 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 356 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 414 $ / année

Courtiers vendeur

Francine Leclerc

Laval (Fabreville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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