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Maison à étages · La Macaza

92-94 Ch. du Lac-Chaud, La Macaza

ULS : 19965524

899 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété riveraine sur plan d'eau navigable avec boathouse privé et garage, une rareté sur le marché! Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une opportunité exceptionnelle. Construite avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Bénéficiant également d'une maison d'invités actuellement très rentable, offrant de multiples possibilités d'usage et un excellent potentiel. Accès direct aux sentiers de motoneige et à une multitude d'activités de plein air en toutes saisons. Un cadre unique où nature, intimité et prestige se rencontrent.

26 pièces
2 salle de bain
6 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 342,84 m²

Addendum

Propriété d'exception offerte à un prix inférieur à l'évaluation municipale, une occasion des plus rares d'acquérir un domaine riverain aussi distinctif alliant prestige, caractère et valeur incomparable. Majestueuse propriété sise sur un plan d'eau navigable, cette résidence offre un cadre de vie aussi spectaculaire qu'unique, où le confort se marie parfaitement à la beauté naturelle environnante. Véritable rareté sur le marché, elle vous permet de profiter de votre propre boathouse privé, un privilège recherché pour les amateurs de navigation et de plein air. Construite avec une qualité remarquable, sa solide structure de brique et sa toiture de tôle témoignent de sa durabilité et de son caractère intemporel. À l'intérieur, l'abondance de boiseries crée une ambiance chaleureuse et raffinée, mettant en valeur des espaces vastes et soigneusement aménagés. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par sa cuisinière au gaz JennAir ainsi que par une superbe cuisinière antique au bois et au gaz, alliant charme d'époque et fonctionnalité moderne. La propriété propose trois chambres de belles dimensions, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Ses généreux espaces de vie comprennent notamment une impressionnante pièce polyvalente, actuellement aménagée en salle à manger d'été, agrémentée d'un authentique poêle à bois antique de marque Bélanger, inclus à la vente. Pensée pour le confort absolu, la résidence comprend deux poêles à bois ainsi qu'un poêle au propane, créant une atmosphère invitante en toute saison. Le sous-sol séduira par son superbe bar aménagé, son bureau dissimulé à l'arrière ainsi que sa magnifique salle familiale rehaussée d'un foyer au gaz de la prestigieuse marque Jøtul. Sise à proximité immédiate de la résidence principale, la maison d'invités constitue un atout exceptionnel offrant de multiples possibilités, que ce soit pour héberger famille et amis ou pour maximiser son potentiel locatif. Actuellement exploitée avec d'excellents revenus, elle comprend un 3 ½ dont le loyer sera de 840 $ par mois au renouvellement ainsi qu'un 4 ½ générant 1 035 $ mensuellement, ajoutant une valeur financière appréciable à cet ensemble immobilier distinctif. À cela s'ajoute un spectacle naturel grandiose : l'observation des aurores boréales directement de votre propriété, une expérience aussi rare qu'inoubliable. Une demeure unique où prestige, caractère, rentabilité et art de vivre se rencontrent harmonieusement. La propriété et situé à +/-: 4 minutes de l'Aéroport International de Mont-Tremblant, 9 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge, 35 minutes du Centre de ski Mont-Tremblant ainsi que du centre-ville de Saint-Jovite. 2 heures de Montréal et de Gatineau/Ottawa. Cette propriété est idéalement située à proximité des sentiers de motoneige, ce qui en fait la résidence parfaite pour les amateurs de sports et d'activités en plein air.

Pièces

CUISINE	8,15 m X 3,15 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	4,18 m X 4 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	4,32 m X 11,55 m	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	2,67 m X 5,6 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,45 m X 3,51 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,62 m X 2,91 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	2,42 m X 2,1 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	4,28 m X 4,98 m	Bois	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	2,34 m X 2,4 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	6,85 m X 5,47 m	Bois	Étage
SALLE D'EAU	1,9 m X 2,18 m	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	2,91 m X 2,5 m	Bois	Étage
BOUDOIR	6,11 m X 2,29 m	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	10,68 m X 5,2 m	Bois	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	4,52 m X 3,24 m	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	6,94 m X 2,57 m	Céramique	Rez-de-jardin
AUTRE	4,8 m X 6,26 m	Bois	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1986
Dimension: 14,54 m X 13,46 m
Revêtements: Bois, Brique
Toiture: Autre, Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 164,70 m²
Allée: Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac, Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Poêle à bois, Poêle au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, balayeuse centrale, réfrigérateur de 42 po de marque KitchenAid, cuisinière au gaz de marque JennAir.
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 769 000 $
Terrain: 2026, 327 000 $
Municipale: 2026, 1 096 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 736 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 615 $ / année

Courtiers vendeur

Julien O'Keefe

La Macaza

Karine Préfontaine

La Macaza

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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