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Maison à étages · Gatineau (Aylmer)

237 Av. du Bois-Franc, Gatineau (Aylmer)

ULS : 20149034

650 000 $

Versements hypothécaires estimés

Grande maison familiale de 3 chambres à Aylmer -- Terrain de coin, cuisine rénovée et sous-sol aménagé À seulement 10 minutes d'Ottawa, cette maison unifamiliale à deux étages située dans les Jardins-Lavigne allie confort, style et commodité. Avec une cuisine moderne, des planchers de bois franc, un sous-sol aménagé et une cour paysagée, elle est prête à accueillir votre famille. 3 chambres, 2½ salles de bain (chambre principale avec plafond cathédrale) Cuisine rénovée (2019, quartz) Planchers de bois franc aux deux étages Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain complète & kitchenette potentielle (suite ou location) Grand terrain de coin clôturé (627 m²) avec patio, 2 gazebos & cabanon Garage attenant + allée double (stationnement pour 5) Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale, aspirateur central Potentiel locatif : revenus de location à court terme d'environ 3 700 $/mois en 2024

12 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 152,55 m²

Pièces

SALON	15' X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 13'	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' X 6'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 15'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 11'	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	8' X 5'	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	14' X 28'	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 5'	n/a	Sous-sol
ATELIER	10' X 4'	n/a	Sous-sol
CUISINE	10' X 8'	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1993
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 625,00 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Grand four dans la cuisine
Exclusions: Fournaise et chauffe-eau (45$/mois) en location avec Gazifère

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 454 700 $
Terrain: 2026, 226 300 $
Municipale: 2026, 681 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 5 191 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 460 $ / année

Courtiers vendeur

Bilal Sayed Ali

Gatineau (Aylmer)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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