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Maison à étages · Laval (Auteuil)

760 Rue Pellerin, Laval (Auteuil)

ULS : 20819655

1 979 900 $

Versements hypothécaires estimés

Cette majestueuse propriété de prestige signée Groupe Mathieu incarne parfaitement le luxe moderne et l'élégance intemporelle. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre, l'acier MAC et l'aluminium composite, elle impressionne par sa fenestration spectaculaire et ses plafonds grandioses atteignant plus de 21 pieds. Cuisine digne des plus grands magazines avec immense îlot de quartz, rangement abondant et finitions raffinées. Cour privée aménagée avec piscine au sel chauffée, pergola fermée et ambiance parfaite pour recevoir. Un véritable chef-d'oeuvre où confort, technologie et sophistication se rencontrent.

19 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 354,26 m²

Addendum

Exceptionnelle propriété située dans le prestigieux quartier Veridis, cette résidence signée Groupe Mathieu a été conçue avec une attention remarquable aux détails et une qualité de finition irréprochable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnante fenestration abondante laissant pénétrer une lumière naturelle spectaculaire ainsi que par les plafonds majestueux de 12 pieds au rez-de-chaussée et culminant à plus de 21 pieds au centre de la propriété. Construite avec des matériaux haut de gamme tels que la pierre, l'acier MAC et l'aluminium composite, cette demeure se distingue par son architecture moderne et son design raffiné. Les planchers de bois africain acacia d'ingénierie ajoutent chaleur et élégance aux espaces de vie, tandis que les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain des maîtres assurent un confort absolu. La cuisine, pensée pour les amateurs de design et de fonctionnalité, offre un immense îlot de plus de 10 pieds avec comptoirs de quartz, un garde-manger pratique ainsi qu'une abondance de rangement. Le rez-de-chaussée propose également une immense penderie walk-in près de l'entrée. À l'étage, vous retrouverez la suite des maîtres avec un grand walk-in, une chute à linge pratique ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche italienne et coin maquillage. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage et climatisation à deux zones, un foyer au gaz naturel ainsi qu'un système de chauffage de l'eau également alimenté au gaz naturel. Le garage double entièrement aménagé avec murs et plancher en céramique comprend une descente directe vers le sous-sol. Au sous sol, vous y trouverez une grande chambre avec Walk-in et sa salle de bain attenante. Celui-ci offre aussi deux chambres froides ainsi qu'un excellent potentiel pour l'aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une cour intime aménagée comprenant une piscine au sel chauffée de 12 x 28, un cabanon style garage, une pergola fermée avec électricité, un système d'irrigation ainsi qu'une sortie au gaz naturel pour BBQ. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, de caméras de sécurité, filage prêt pour voiture électrique et d'un panneau prévu pour génératrice. Idéalement située, cette propriété offre un environnement familial à proximité de plusieurs espaces verts et installations récréatives. Accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'au train de banlieue et aux transports en commun. Près de l'École Sainte-Béatrice, Terry Fox Elementary School, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et plusieurs services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Une propriété unique où luxe, sophistication, confort et technologie se rencontrent parfaitement.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 6" X 10' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	18' 2" X 19' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 8" X 19' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 2" X 10' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 8" X 6' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	9' 7" X 6' 5"	n/a	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	8' 4" X 6' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 11" X 12' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 7" X 7' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' 6" X 20' 1"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	18' 2" X 14' 3"	n/a	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	11' 3" X 13'	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	18' 6" X 16' 4"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	17' 6" X 10' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	15' 8" X 17' 9"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	15' 4" X 20' 4"	n/a	Sous-sol
PENDERIE (WALK-IN)	15' 4" X 7' 7"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	15' 4" X 7' 3"	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	26' 10" X 14' 5"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2020
Dimension: 17,22 m X 17,12 m
Revêtements: Acier, Aluminium, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 725,94 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, cameras de surveillance, Chauffe-eau de piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions: Lave vaisselle, supports à télévision et supports visés au mur dans le garage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 083 700 $
Terrain: 2026, 476 500 $
Municipale: 2026, 1 560 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 1 098 $ / année
Taxes municipales: 2026, 9 117 $ / année

Courtiers vendeur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Laval (Auteuil)

Stephane Desormeaux

Laval (Auteuil)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Andrée-Ann Sirard-Brunet

Stephane Desormeaux

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