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Maison de plain-pied · Laval (Sainte-Dorothée)

544 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée)

ULS : 25526525

933 000 $

Versements hypothécaires estimés

Grand plain-pied très ensoleillé à Ste-Dorothée. La maison a été complètement repeinte en décembre 2025, le sous-sol a été refait de A à Z. Cour de plus de 15 000 pi2 avec grande galerie en bois traité. Garage double avec studio ou garçonnière à l'étage. Piscine hors terre. Vente avec garantie légale. Nouvelles margelles août 2026.

14 pièces
4 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 199,18 m²

Addendum

Bienvenue au 544 Chemin du Bord-de-l'Eau. La propriété a subie de très belles rénovations depuis les six derniers mois.Le sous-sol a été reconfiguré et refait de A à Z tant que pour la plomberie, électricité, drain français,sum pump, clapet anti retour, isolation complète à l'uréthane. Nouvelle fournaise électrique et thermopompe. Nouvelle salle de bain avec coin salle de lavage. Porte au sous-sol donnant acccès à l'extérieur. Maintenant il est possible d'aller directement au sous-sol par le garage et vice versa.. Au dessus de cet immense garage, le studio à une salle de bain complètement refaite également. *** À noter que dans l'une des chambres au sous-sol, tout est installé derrière le mur si vous voulez mettre un réfrigérateur et cuisinière. Grande galerie en bois traité pour prendre votre petit café tranquille le matin ou pour vos BBQ le soir entre amis. Repeinte juin 2026. ******* Terrain de plus de 15 000 pi2 avec beaucoup de possibilités Orientation plein Sud, la cour est ensoleillée toute la journée À proximité du REM at arrêt d'autobus juste au coin de la rue. Bus 244 et 144 direct au Métro Côte Vertu et REM Bois-Franc Piste cyclable devant la maison École primaire St-François et CPE à 600 mètres Toiture refaite en 2022 Panneau électrique en 2024 Sous-sol au complet automne 2025 Nouvelles margelles août 2026 Gazon avant et sur le côté gauche de la maison août 2026 Fenêetre sous-sol neuves 2026 Une visite s'impose pour cette maison qui maintenant a une vocation d'intergénération ou pour tout simplement une grande famille. Au plaisir de vous la faire visiter!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 9" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 7" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 7" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	17' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 10" X 4' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	19' 5" X 14' 2"	Couvre-sol souple	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' X 12' 5"	Couvre-sol souple	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 5" X 7' 2"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 11'	Couvre-sol souple	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' X 10'	Couvre-sol souple	Sous-sol
AUTRE	7' 4" X 6' 2"	Couvre-sol souple	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	17' X 12'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 7'	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Dimension: 70 m X 31 m
Revêtements: Pierre, Stuc, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 406,60 m²
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires,lave-vaisselle,ouvre-porte de garage électrique, thermopompe centrale, chauffe-eau, cabanon et piscine hors-terre. Le tout est en état fonctionnel mais donné sans garantie.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 429 133 $
Terrain: 2026, 400 000 $
Municipale: 2026, 829 133 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 5 470 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 559 $ / année

Courtiers vendeur

Béatrice Dufour

Laval (Sainte-Dorothée)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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